离婚时赠与孩子的房产哪个有权处置

一、离婚时赠与孩子的房产哪个有权处置

离婚时赠与孩子的房产，从法律角度，监护人只有为维护被监护人利益的情况下，才有处置权。

一般来说，未成年人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，他们不能独立实施重大财产处分行为。父母作为监护人，如出售房产等重大处置行为，必须是为孩子的利益，比如孩子治病急需巨额费用等合理情形。若监护人未经此合理目的，擅自处置房产，可能构成对监护职责的违反。非为孩子利益而处置房产的行为，有可能被认定无效。孩子成年后，其自身有完全民事行为能力，可独立对该房产进行处置。总之，房产在孩子未成年时，监护人非为其利益不得随意处置；孩子成年后，其对房产有自主处置权。

二、买二手房合同无效定金要怎样退

若二手房买卖合同无效，收受定金方应返还定金。合同无效自始不具有法律约束力，因该合同取得的财产，应当予以返还。

首先需确定合同无效的原因。若因卖方欺诈、隐瞒重要事实等导致合同无效，卖方存在过错，应双倍返还定金。若双方均有过错，按过错程度分担损失，定金返还比例会相应调整。

一般情况下，买方应及时与卖方沟通，要求其返还定金。若协商不成，可通过诉讼解决。诉讼中，需提供合同无效的相关证据，如存在欺诈的聊天记录、证明房屋存在重大质量问题影响合同目的实现的鉴定报告等，以便法院判定定金退还事宜。

三、买二手房合同无效定金该怎样退

若二手房买卖合同无效，收受定金方应双倍返还定金。根据《民法典》规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。定金属于财产范畴，所以卖方应返还定金。并且，由于是卖方导致合同无效，按照定金罚则，需双倍返还。比如，买方交付了10万定金，合同无效时，卖方应返还20万。

不过，实践中可能存在双方都有过错的情况。若双方对合同无效都有过错，应当各自承担相应的责任，定金返还数额可能会根据双方过错程度适当调整。买方需准备好能证明交付定金及合同无效相关事实的证据，如定金收据、合同文本等，与卖方协商，协商不成可通过诉讼等法律途径解决，要求卖方依规定退还定金。

当涉及离婚时赠与孩子的房产哪个有权处置这一问题，我们了解到通常是为保护孩子利益而进行的赠与。但在实际情况中，可能会存在一些复杂状况。比如孩子成年前，父母作为监护人虽不能随意处置，但为孩子利益可依法合理使用。孩子成年后，其对房产有完全处置权。可要是孩子出现丧失民事行为能力等特殊情况，又该如何处置房产呢？这其中的细节您或许还不太清楚。若您对离婚时赠与孩子房产的处置相关问题还有更多疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。