夫妻离婚怎么分割共有房屋

一、夫妻离婚怎么分割共有房屋

夫妻离婚分割共有房屋，需分情况处理。若双方能协商一致，按协商结果分割，可签订协议明确归属。

若协商不成，法院一般按以下规则处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

此外，对于婚后共同出资购买、登记在双方名下的房屋，属于夫妻共同财产，原则上均等分割。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院通常判决房屋归首付方，共同还贷及增值部分由首付方对另一方补偿。

二、夫妻离婚怎么分割财产怎么办

夫妻离婚时财产分割遵循以下原则与方式。首先是法定共同财产范围，婚姻关系存续期间所得财产一般属夫妻共同财产。分割时，先由双方协议处理，协议不成由法院判决。法院通常按均等原则，同时会考虑照顾子女、女方及无过错方权益。比如房产，若为婚后购买，若无特殊约定，多会认定为共同财产，可能一方得房给另一方补偿。对于夫妻共同债务，也需共同承担。若一方隐藏、转移、变卖、毁损共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产，对该方可能少分或不分。另外，夫妻书面约定婚姻关系存续期间财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务，离婚时有权向另一方请求补偿。

三、夫妻离婚怎么判给一方

离婚时子女抚养权判给一方主要考量子女利益最大化原则。

首先看子女年龄。两周岁以下一般随母方生活，除非母方有不宜抚养情形，如患有严重疾病等。

两周岁以上未成年子女，会综合多方面因素。比如双方抚养能力和条件，包括经济状况、居住环境、教育程度等；孩子的生活习惯，一直由谁照顾较多；双方有无不良嗜好等。

十周岁以上的孩子，会尊重其意愿。

财产分割方面，夫妻共同财产原则上均等分割，但会照顾无过错方、抚养子女一方及生活困难一方。对于夫妻债务，共同债务共同偿还，个人债务个人承担。具体判给哪一方需结合实际情况全面分析判断，以确保最有利于子女成长及公平合理分配财产债务。

在探讨夫妻离婚怎么分割共有房屋这个问题时，我们明确了多种分割方式。但实际操作中，可能还会遇到一些复杂情况。比如，如果房屋存在贷款未还清，该如何处理贷款部分呢？是由一方承担剩余贷款并给予另一方相应补偿，还是双方共同承担后续贷款？另外，若房屋有增值部分，这部分增值又该如何在双方之间合理分配？这些问题往往会让当事人感到迷茫。如果您在离婚分割共有房屋时，对这些拓展问题存在疑问，或者还有其他相关困惑，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您提供精准的解答与有效的帮助。