合同解除生效的条件是什么

一、合同解除生效的条件是什么

合同解除分约定解除和法定解除。

约定解除，是指合同双方当事人在合同中约定解除合同的条件，当该条件成就时，一方或双方可依约解除合同。

法定解除则有多种情形：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。

此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。满足上述条件之一，合同解除即生效，不过解除权需在法律规定或当事人约定的期限内行使，无此规定或约定的，应在合理期限内行使。

二、合同解除后如何确定违约责任

合同解除后，违约责任的确定需依具体情况而定。首先看合同中有无关于合同解除后违约责任的约定，若有，依约处理。

若合同未约定，一般而言，违约方仍需承担因违约给对方造成的损失赔偿责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

比如一方提前解除租赁合同，应赔偿对方剩余租赁期内的租金差价等可得利益损失，以及因寻找新租赁房源产生的合理费用等直接损失。但守约方也有减损义务，即应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

三、合同无效时怎样判定违约责任承担

合同无效后，违约责任条款通常也无效。但根据《民法典》相关规定，合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。这里的损失赔偿范围包括直接损失和间接损失。例如，一方因信赖合同有效而进行准备工作所支出的费用等直接损失，以及丧失的商业机会等间接损失。需注意，主张损失赔偿的一方要对损失的存在及大小承担举证责任。若合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效，该部分的违约责任条款可能继续适用。总之，合同无效时违约责任承担需依据双方过错程度及造成的损失情况来判定。

合同解除分约定解除和法定解除，当满足相应条件时合同解除即生效，但解除权要在规定或合理期限内行使。那合同解除后，已履行的部分该如何处理呢？比如双方已交付的货物、已完成的工作成果等。还有，如果一方因合同解除遭受损失，能否要求对方赔偿呢？这些都是合同解除后可能会面临的重要问题。若你对合同解除的后续事宜存在疑问，或者想进一步深入了解合同解除的相关法律规定，不要错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。