中介应该如何算违约金

一、中介应该如何算违约金

中介违约金计算主要看合同约定。若中介合同明确约定了违约金数额或计算方法，应按该约定执行。比如合同约定违约方需支付中介服务费一定比例作为违约金，就依此比例计算。

若合同未约定，根据法律规定，受损方有权要求违约方赔偿因其违约所造成的损失，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

若违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。总之，中介违约金计算以合同约定优先，无约定则按实际损失确定。

二、中介违约赔偿标准是怎样的

中介违约赔偿标准需依具体情形而定。若中介未促成合同成立，不得请求支付报酬，但可依约请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。若已促成合同成立，委托人应按约定支付报酬。

若中介违约给委托人造成损失，赔偿数额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。比如中介故意隐瞒重要信息致委托人受损，损失额就可能作为赔偿依据。关键看违约行为与损失间的因果关系及具体情节，综合判定赔偿标准，以维护委托人合法权益，促使中介依约履行义务。

三、中介违约需承担哪些赔偿责任

中介违约需承担的赔偿责任如下：

首先，应承担继续履行责任，即按照合同约定继续履行义务。

其次，采取补救措施，如因中介过错致使合同有瑕疵，需进行修复等补救。

再者，赔偿损失。若因中介违约给委托人造成经济损失，应予以赔偿，包括直接损失和可得利益损失。例如，因中介提供虚假房源致委托人错失合适交易机会的损失。

若合同有约定违约金，中介需按约定支付。如约定了违约方应支付一定数额违约金，中介违约就需支付。

此外，若中介的违约行为严重损害委托人权益，委托人还可解除合同，并要求中介承担解除合同造成的相关损失赔偿责任。

当涉及中介违约金计算时，我们了解到主要依据合同约定。要是合同有明确规定，那就按约定执行。可要是合同未作约定，就得依据法律规定，看受损方的实际损失来确定。而且，如果违约金出现过分高或低的情况，当事人还有权请求调整。那么，如果在具体计算过程中，对于损失范围的界定、违约金调整的程序等还有疑问，该如何解决呢？别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答，帮您理清中介违约金计算过程中的各种复杂问题。