买卖合同中未明确履行顺序的怎么办

一、买卖合同中未明确履行顺序的怎么办

在买卖合同未明确履行顺序时，双方应同时履行。依据法律规定，当事人互负债务且没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求；一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求，此即同时履行抗辩权。

例如，卖方交付货物与买方支付货款若无先后顺序约定，在卖方未交付货物时，买方有权拒绝付款；若卖方交付的货物质量不符约定，买方也可拒付相应货款。若一方要求对方先履行，另一方可以以同时履行抗辩权应对。

二、买卖合同中违约金过高怎么办

根据法律规定，若买卖合同约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。

判断违约金是否过高，一般以违约造成的损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等综合衡量。司法实践中，若违约金超过造成损失的百分之三十，一般会认定为“过分高于造成的损失”。

当事人主张调低违约金时，需承担举证责任，证明约定违约金过分高于实际损失。法院或仲裁机构会根据具体情况，基于公平和诚实信用原则进行衡量，作出是否调整及如何调整的裁决。

三、买卖合同中买方逾期提货可以加收仓储费吗

买卖合同中买方逾期提货，卖方能否加收仓储费需分情况判断。若合同明确约定买方逾期提货应加收仓储费，按照意思自治原则，卖方有权依约加收。若合同未作约定，根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，给对方造成损失的应赔偿。买方逾期提货导致卖方额外支出仓储费用，此为卖方损失，卖方有权要求买方赔偿，实质也相当于加收仓储费。不过卖方需证明仓储费的产生与买方逾期提货存在因果关系，且费用合理。

在买卖合同中未明确履行顺序时，首先要依据相关法律规定来确定。一般来说，双方应遵循同时履行抗辩权等原则。若一方未履行，另一方有权拒绝其相应的履行要求。比如在交付货物与支付货款的问题上，若未明确先后顺序，双方应同时履行。若一方先履行存在困难，也可与对方协商变更履行顺序。而且在实际履行过程中，还可能涉及到履行地点、方式等一系列问题。如果您对买卖合同中未明确履行顺序的具体应对方式、可能引发的风险或者其他相关法律问题仍有疑问，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。