夫妻双方离婚贷款房子怎么判决

一、夫妻双方离婚贷款房子怎么判决

1.倘若房屋属夫妻共同财产，通常会把房屋判归一方，此方得房后需给另一方补偿。补偿数额大概是房屋市场价的一半减去未还清的贷款余额。

2.要是贷款还没还清，得房的那方得继续承担剩下的贷款还款责任。

3.双方若能协商一致，可把房屋卖掉，再平分卖房款，用以偿还贷款等费用。

4.若房屋是一方的个人财产，离婚时一般就归这方，另一方无需参与分割，但得协助办理贷款变更等手续。

总之，离婚时贷款房子的判决会把房屋产权归属、贷款状况以及双方意愿等因素都考虑进去，以此保障双方合法权益。

二、夫妻离婚贷款房判决时增值部分咋分

夫妻离婚时，贷款房增值部分的分割需区分不同情况。

若该房产为一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时由双方协议处理，协议不成，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可按婚后共同还贷部分除以总购房款（首付+总贷款），再乘以房产现价值与购买时价值的差价，最后乘以50%计算。

若房产是婚后双方共同出资购买并贷款，则增值部分通常作为夫妻共同财产平均分割。

三、夫妻离婚贷款房判决后剩余债务谁承担

夫妻离婚时，贷款房判决后剩余债务承担需分情况而定。

若法院将房产判给一方，一般该方承担剩余债务。依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，这是基于权利义务对等原则，获得房产所有权，也应承担对应的债务。比如一方主张房产所有权并经法院判决取得，后续贷款就由其偿还。

若双方共同承担债务且未进行房产分割，债务通常仍为夫妻共同债务，双方都有偿还义务。债权人可向任一方追讨全部或部分债务，一方偿还后，可按离婚协议或法院判决向另一方追偿应承担部分。总之，剩余债务承担以法院判决和相关法律规定为准。

当我们探讨夫妻双方离婚贷款房子怎么判决时，会涉及到多种复杂情况。比如，房子贷款尚未还清时，如何确定双方对剩余贷款的分担比例。还有，如果一方主张房子归自己，但又无力独自承担剩余贷款，该如何处理。另外，房子增值部分的权益该如何划分。这些都是离婚时贷款房子判决中常遇到的问题。倘若你正面临离婚房产分割的难题，或者对上述问题仍有疑惑，不要烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准、详尽的解答，帮你妥善处理离婚房产相关事宜。