非法买卖宅基地能构成犯罪吗

一、非法买卖宅基地能构成犯罪吗

非法买卖宅基地可能构成犯罪。在我国，宅基地属于农村集体所有，严禁非法买卖。若以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，构成非法转让、倒卖土地使用权罪。

“情节严重”一般指非法转让、倒卖基本农田五亩以上等情形。一旦构罪，可处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。所以，非法买卖宅基地切勿触碰法律红线，否则将面临严重法律后果。

二、非法买卖宅基地会面临哪些法律处罚

非法买卖宅基地涉及多项法律后果。

从《土地管理法》角度，农村宅基地所有权归集体，不允许非法买卖。若擅自买卖，县级以上人民政府自然资源主管部门会责令限期改正，没收违法所得。对于违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除新建建筑物及设施，恢复土地原状；符合规划的，没收建筑物及设施，还可并处罚款。罚款额为非法所得的百分之十以上百分之五十以下。

从《刑法》层面，若非法转让、倒卖宅基地达到一定数量，可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪。情节严重的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

三、非法买卖宅基地应承担哪些法律责任

非法买卖宅基地违反了《土地管理法》等相关法律规定，涉及多种法律责任。

行政责任方面，依据《土地管理法》，县级以上人民政府自然资源主管部门有权责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除新建建筑物及其他设施，恢复土地原状；对符合规划的，没收新建建筑物及其他设施，可以并处罚款。

刑事责任上，若非法转让、倒卖宅基地情节严重，达到刑事立案标准，根据《刑法》，以牟利为目的，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

当探讨买卖宅基地能构成犯罪吗这一问题时，除了判断是否构成犯罪，还有一些相关情况值得关注。宅基地买卖还涉及到合同效力问题，如果违反了法律规定，所签订的宅基地买卖合同可能会被认定无效。并且，即便不构成犯罪，非法买卖宅基地也会面临一系列行政责任，比如土地可能会被依法收回等。如果你曾涉及或正在考虑宅基地买卖事宜，对于合同效力、行政责任等方面有疑问，或者对买卖宅基地是否构成犯罪还有更深入的困惑，别让疑惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。