夫妻二婚宅基地怎么分

一、夫妻二婚宅基地怎么分

宅基地分配得看不同情形。要知道，宅基地所有权归农村集体，夫妻仅有使用的权利。要是一方婚前申请到宅基地，婚后没翻盖、扩建，那使用权就归婚前申请人。

要是夫妻关系存续时，对宅基地房屋有翻盖等添附行为，添附产生的房屋价值就是夫妻共同财产。离婚时，这部分能先协商分割；协商不了可起诉，法院会按相关原则判，还会结合申请、居住等情况判定权益归属。

二、夫妻二婚宅基地分割有哪些法律依据

夫妻二婚进行宅基地分割，涉及《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等。

从《民法典》角度，若宅基地上房屋为夫妻婚后共同出资建造，属夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。对于婚姻关系存续期间因翻建、扩建等使宅基地房屋增值部分，也属夫妻共同财产可分割。

《土地管理法》规定，宅基地归集体所有，村民仅拥有使用权。离婚分割时，宅基地本身不能分割，但可对宅基地上房屋权益分割。若一方为该集体经济组织成员，另一方非成员，非成员可能无法获得宅基地使用权，但可就房屋价值获相应补偿。

三、夫妻二婚宅基地分割在法律上有何规定

宅基地所有权归集体，夫妻二婚时只能对宅基地使用权及地上房屋进行处理。

若宅基地及房屋为一方婚前所得，属其个人财产，离婚时另一方无权分割。若是婚后以家庭名义申请获得的宅基地，一般视为夫妻共同财产。离婚分割时，遵循男女平等、保护妇女儿童合法权益、照顾无过错方等原则。

双方可协商确定分割方式，如一方取得使用权并给予另一方适当补偿；协商不成，可诉至法院。法院通常会考虑建房贡献、婚姻存续时长等因素，将房屋判归一方，由该方给予另一方相应补偿。但分割时要符合宅基地管理规定，遵循“一户一宅”原则。

当探讨夫妻二婚宅基地怎么分这一问题时，除了常规的分割情况，还有一些相关联的问题值得关注。比如宅基地上房屋的归属与分割往往和宅基地紧密相关，若房屋是夫妻在二婚期间共同建造或翻新的，那在分割宅基地时房屋权益也需综合考量。另外，若一方在婚前就拥有宅基地，婚后另一方对宅基地进行了改良等投入，这部分投入在分割时也会产生影响。您在二婚宅基地分割上是否遇到了复杂状况呢？如果对于宅基地上房屋权益分配、婚前投入在分割中的处理等问题还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您精准解答。