按揭购房属于婚前财产吗

一、按揭购房属于婚前财产吗

按揭购房是否属于婚前财产需分情况看。若婚前一方支付首付款，并登记在自己名下，婚后共同还贷，房产一般归支付首付款方，共同还贷及对应增值部分由产权方对另一方进行补偿。例如，婚前男方付首付买房，婚后二人共同还贷，离婚时房子归男方，但男方要给女方补偿。

若婚前双方共同出资首付，无论登记在谁名下，都按双方出资比例共有。婚后共同还贷部分及增值，也按此比例分配。

若婚后以夫妻共同财产支付全部或部分房款，即使登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。总之，关键看购房时间、出资情况及产权登记等因素来综合判定。

二、按揭购房婚后增值部分是否属共同财产

按揭购房婚后增值部分是否属共同财产，需分情况而定。

若该房产是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。这种情况下，婚后共同还贷对应的增值部分属于夫妻共同财产。

若房产是婚后用夫妻共同财产购买并按揭，则整个房产包括增值部分均属夫妻共同财产。

三、按揭购房婚后增值部分算共同财产吗

按揭购房婚后增值部分是否算共同财产，要分情况。

若该房为一方婚前以个人财产支付首付并办理按揭，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，那么婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如，一方婚前付首付买了价值50万的房子，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子涨到100万，这期间共同还贷及对应增值部分，另一方有权分割。

但如果是一方用个人财产支付首付并还贷，且登记在自己名下，那么婚后增值部分通常认定为个人财产。

当探讨购房属于婚前财产吗这个问题时，除了判断房产是否为婚前财产本身，还有一些与之紧密相关的情况值得关注。比如婚前购房，婚后共同还贷部分及对应的增值部分在离婚时该如何处理，这是很多人容易产生疑问的点。另外，如果婚前一方支付首付购房，登记在双方名下，那该房产又是否完全属于婚前财产也存在不同的认定情况。你在购房过程中是否也遇到类似的纠结与疑惑呢？若对于购房财产性质界定、相关权益分配等问题仍有不解，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你详细解答。