离婚了两套房怎么分配

一、离婚了两套房怎么分配

离婚分两套房，先看房产性质。要是夫妻共同财产，先由双方商量着分，按自愿平等原则确定比重和方式。商量不好，法院会依具体情况判，通常照顾子女、女方和无过错方。像对家庭贡献大的，可能多分。

一方婚前用个人财产买且登记在自己名下的房，是个人财产，离婚不分。婚后共同还贷，共同还贷及增值部分，产权登记方要补偿对方。

婚后一方父母出资，明确只给一方的，是这一方个人财产；没明确的，当夫妻共同财产分。

二、离婚时两套房产分配的法律依据是什么

离婚时两套房产分配主要依据《民法典》婚姻家庭编等相关规定。若房产为夫妻一方的婚前个人财产，登记在该方名下，那么仍归其个人所有，离婚时不参与分割。

若是夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

实践中，对于婚后购买登记在双方名下的房产，通常认定为夫妻共同财产。若双方对房产出资有差异，法院也会综合考量出资情况等因素。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割财产时可少分或不分。

三、离婚后两套房产分配有法律强制规定吗

离婚时两套房产分配有相关法律规定。若房产为夫妻一方的婚前个人财产，根据《民法典》规定，仍归该方所有，不参与分割。

若是夫妻共同财产，首先由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

实践中，若双方都主张房屋所有权，可竞价取得；一方主张另一方不主张的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方都不主张的，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

当探讨离婚了两套房怎么分配这一问题时，除了常规的分配情况，还有一些相关问题值得关注。比如，若房产分配后涉及过户，会面临怎样的手续和费用？这其中可能包含契税、登记费等一系列费用。另外，如果这两套房是婚后共同还贷购买，在分配时对于未还清的贷款又该如何处理？是一方承担还是双方按比例分担？离婚房产分配涉及诸多复杂细节，若你对房产分配后的过户手续、税费缴纳，以及贷款处理等问题存在疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。