婚后买房不动产权证写单独所有算共同财产吗

一、婚后买房不动产权证写单独所有算共同财产吗

婚后买房，不动产权证写单独所有，一般仍算夫妻共同财产。

根据法律规定，婚姻关系存续期间所得财产，若无特别约定，均属夫妻共同财产。婚后购买房产，即便登记在一方名下，若无相反证据证明是用一方个人财产购买，应认定为夫妻共同出资，属于共同财产。

但如果能证明购房款是一方的婚前财产，或双方有书面约定该房产为一方单独所有等特殊情况，则可认定为个人财产。比如，一方用婚前积蓄全款买房且房产登记在自己名下，并能提供资金来源证明等。

二、婚后房产登记单独所有离婚时咋分割

婚后房产虽登记单独所有，离婚时分割仍需视具体情况而定。若该房产是一方用婚前个人财产全款购买且仅登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。

若使用夫妻共同财产购买，即便登记单独所有，一般仍认定为夫妻共同财产。分割时，双方可先协商处理，达成一致分割方案。若协商不成，法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会采取一方获得房产并给予另一方相应经济补偿的方式，补偿数额依据房产现值、出资情况等确定。

若房产存在贷款，婚后共同还贷部分及增值部分也应作为共同财产分割。

三、婚后房写单独所有离婚时如何分割

婚后房产虽写单独所有，离婚时的分割仍需视具体情况而定。

若该房产是夫妻一方使用婚前个人财产全款购买，且登记在自己名下，同时能证明资金来源为婚前财产，一般会认定为个人财产，离婚时不参与分割。

若房产是婚后用夫妻共同财产购买，即便只写一人单独所有，仍属于夫妻共同财产。离婚时通常遵循平均分割原则，但法院也会综合考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行判决。

若一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。

当探讨买房产权证写单独所有算共同财产吗这个问题时，除了常规判断，还有一些相关情况值得关注。比如，若该房产是婚后一方用个人财产购买且登记在自己名下，但在购买过程中使用了夫妻共同财产偿还部分贷款，那么这部分共同还贷及增值部分仍可能被认定为共同财产。另外，即便产权证写单独所有，如果夫妻双方有书面约定该房产为共同财产，那也会按照约定处理。您是否在房产归属问题上有所疑惑呢？要是对于房产在特殊情况下的产权界定、财产分割等方面还有不明白的地方，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。