既约定定金又约定违约金卖家违约如何处理

一、既约定定金又约定违约金卖家违约如何处理

若既约定定金又约定违约金，卖家违约时，可选择适用定金罚则或违约金条款，但二者不能并用。

定金罚则：买家可要求卖家双倍返还定金，此为定金的制裁性。比如定金为10万，买家可获20万返还。

违约金条款：买家可要求卖家按照约定支付违约金，以弥补自身损失。若约定违约金为20万，买家可主张卖家支付20万违约金。

通常情况下，选择违约金条款能更好地弥补买家因卖家违约所遭受的实际损失。但需注意的是，若定金数额过高导致超过实际损失的30%，超过部分法院可能不予支持。总之，要根据具体情况权衡利弊后选择适用。

二、既约定定金与违约金，买家索赔有啥法律依据

依据《民法典》第五百八十八条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。这意味着买家只能二选一索赔。

若选择定金条款，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

若选择违约金条款，卖家违约时，买家可要求其按约定支付违约金。若约定的违约金低于造成的损失，买家可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，卖家可以请求适当减少。

三、既约定定金与违约金，买家能否双重主张赔偿

根据《民法典》规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。也就是说，买家不能双重主张赔偿。

定金是指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先向对方给付一定数额的金钱。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约时，应向另一方支付的金钱。

在买家面临卖家违约的情况时，应根据具体情况，衡量定金罚则与违约金条款哪一个对自己更有利，从而选择适用。例如，若定金罚则能获得的赔偿更多，就选择适用定金；若违约金赔偿更高，则选择适用违约金。

当面临既约定定金又约定违约金，卖家违约的情况时，买家有着多种权利维护自身利益。首先，买家可以选择适用违约金条款，要求卖家按照约定支付违约金。其次，若违约金不足以弥补损失，买家还能主张定金罚则，让卖家双倍返还定金。另外，买家有权要求卖家继续履行合同。这其中的选择和具体操作涉及诸多细节，不同情形下的处理方式也有所不同。你是否在这类情况中存在疑问呢？如果对既约定定金又约定违约金卖家违约后的处理办法还有更多困惑，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。