婚后买的房共同财产怎么分割

一、婚后买的房共同财产怎么分割

婚后购买房屋一般属夫妻共同财产，分割有协商和法院判决两种方式。

1.协商分割：夫妻双方可自行协商房屋分割，达成一致后按协议处理，这种方式能体现双方意愿，和平解决问题。

2.法院判决：若协商不成，法院会按相关原则判决。一是照顾子女、女方和无过错方权益；二是双方均主张所有权且同意竞价的，准许竞价；一方主张的，由评估机构作价，取得方补偿另一方；双方都不主张的，拍卖、变卖房屋后分割价款。同时，实践中还会结合购房出资、还贷情况等综合判定。

建议夫妻双方先友好协商，若协商无果，及时收集购房出资、还贷等相关证据，以便在法院判决时争取合理权益。

二、婚后买房属共同财产，一方出轨分割有何不同

婚后买房一般属夫妻共同财产。若一方出轨，在离婚分割该房产时，通常遵循以下规则。

首先，法律规定离婚时夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以，无过错方在房产分割上可能会适当多分。

其次，若出轨方的行为符合《民法典》规定的重婚、与他人同居等重大过错情形，无过错方有权请求损害赔偿，但损害赔偿和房产分割是不同的概念。

不过，具体分割比例需结合案件实际情况由法院裁量。比如双方对购房的贡献、婚姻持续时间等。总之，一方出轨虽不直接剥夺其分割权，但无过错方在房产分割和赔偿上可能更有利。

三、婚后购房共同财产分割有哪些法律依据

婚后购房共同财产分割主要依据《中华人民共和国民法典》。

该法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般属夫妻共同财产。婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在一方或双方名下，均为夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

当探讨婚后买的房共同财产怎么分割时，除了常规的分割方式，还有一些关联问题值得关注。比如分割房产后，如果一方获得房屋所有权但需要支付另一方补偿款，支付期限和方式该如何确定，这需要双方协商或遵循法院判决。另外，若该房产存在剩余贷款未还清的情况，后续贷款的偿还责任又该如何划分。这些都是在房产分割中可能会遇到的重要问题。如果您在婚后买房财产分割方面，无论是补偿款支付、贷款偿还，还是其他相关细节存在疑问，别让困惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。