夫妻离婚房产分割有什么情况

一、夫妻离婚房产分割有什么情况

夫妻离婚房产分割主要有以下几种情况：

一方婚前购买：若房产是一方在婚前以个人财产购买，且登记在其名下，通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。

婚后共同购买：婚后双方用共同财产购买的房产，即便登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，一般均等分割。

一方父母出资：婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产；若登记在双方名下，则为共同财产。

双方父母出资：由双方父母出资购买的房产，不管产权登记在哪一方名下，按照出资份额按份共有。

按揭房产：对于婚后共同还贷及增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、夫妻离婚房产过户在法律上有啥手续

夫妻离婚房产过户，分两种情况。

协议离婚的，需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。双方共同到当地房地产交易中心申请过户，填写申请书并提交材料，经审核后缴纳相关税费，一般包括契税（符合条件可减免）、登记费等，完成缴费即可办理新的房产证。

诉讼离婚的，需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等。一方可凭上述材料到房地产交易中心申请过户，无需另一方配合。若对方不履行协助过户义务，可向法院申请强制执行。在办理过程中，也需按规定缴纳相应税费。整个过户手续需严格依照法定程序，确保产权转移合法有效。

三、夫妻离婚房产分割在法律上有啥特殊规定

夫妻离婚房产分割的特殊规定如下：

一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割；婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方补偿。

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产，一般平均分割。

当探讨离婚分割有什么情况时，除了常见的财产分割，还有债务分担与子女抚养权益问题值得关注。在债务方面，若属于夫妻共同债务，需双方共同承担；而个人债务则由负债方独自偿还。明确债务性质对离婚分割至关重要。在子女抚养权益上，双方不仅要考虑抚养权归属，还需商定合理的抚养费数额及支付方式。这些都是离婚分割中不可忽视的情况。如果您在离婚分割过程中，对债务处理、子女抚养等方面存在疑问，不要犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供详尽解答。