要是现在离婚房产怎么分割

一、要是现在离婚房产怎么分割

离婚时房产分割需依具体情况而定。若房产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，属个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后购买，无论登记在谁名下，一般都按夫妻共同财产处理。通常会有以下几种分割方式：双方协商一致的，可按协商方案分割；协商不成，若房产能明确份额，按份额分割；不能明确份额的，实践中多采用竞价、评估等方式处理。比如一方主张房屋所有权，应按市场价格对另一方进行补偿。若涉及贷款购房，还需先确定房屋价值，扣除未偿还贷款后再行分割。此外，婚姻期间对房屋进行扩建、装修等投入，也会在分割时予以考虑。

二、现在离婚时房产分割涉及哪些法律要点

离婚时房产分割法律要点如下：

婚前购房：一方婚前全款购房，登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割；婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方补偿。

婚后购房：夫妻婚后用共同财产买房，不论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割；婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、离婚时一方隐瞒房产法律上如何处理

离婚时一方隐瞒房产，在法律上按以下方式处理：依据《民法典》，离婚分割夫妻共同财产时，对隐瞒房产一方，法院可判决其少分或不分。离婚后，另一方发现该隐瞒行为，可自发现之日起三年内，向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法院审理后，若查证属实，会依法对隐瞒房产重新分割。此外，隐瞒方的行为违背诚实信用原则，在司法实践中，会被认定存在过错，在财产分割比例上会倾向于无过错方。

当探讨要是现在离婚房产怎么分割时，除了常见的分割情况，还有一些相关问题值得关注。比如，若房产分割后涉及过户，需要办理哪些手续和承担怎样的费用。另外，如果房产是婚后一方父母出资购买并登记在自己子女名下，这在离婚时又该如何认定和分割。这些都是与离婚房产分割紧密相关的内容。你在处理离婚房产分割事宜中是否遇到了难题呢？对于房产分割的特殊情形、过户流程等问题若还有疑惑，别让困惑困扰自己，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。