夫妻之间离婚房子归谁

一、夫妻之间离婚房子归谁

1.婚后买的房，大多算夫妻共同财产啦。离婚时，先双方商量着分，要是商量不拢，法院就根据房子具体情况、双方贡献等因素来判。

2.婚前买的房，要是只登记在一方名下，一般就归那一方。但要是另一方有出资等证据，就能主张自己的权益哦。

3.父母出的钱买的房，如果明确说只给一方，那这房子就归那一方。要是没明确说，一般就当作是给夫妻双方的，离婚时按共同财产处理。

4.婚前以一方名义按揭买的房，婚后一起还贷款的话，离婚时房子归登记的那一方，婚后一起还的贷款以及相应的增值部分，由另一方得到补偿。

二、夫妻离婚时债务在法律上如何划分

夫妻离婚时债务划分需区分是共同债务还是个人债务。

对于夫妻共同债务，依据《民法典》规定，夫妻双方共同签名或一方事后追认等共同意思表示所负债务，以及婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负债务，属共同债务，离婚时应当共同偿还。共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由法院判决。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，一般属于个人债务，由举债方自行承担，但债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示的除外。

三、夫妻离婚时共同债务该如何分担

夫妻离婚时，共同债务一般先由夫妻共同财产偿还。依据《民法典》规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

对于共同债务的认定，需是基于夫妻共同意思表示所负债务，或用于夫妻共同生活、共同生产经营所负债务。

若双方协议分担债务，该协议仅对内有效，不能对抗债权人。债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担清偿责任后，可基于离婚协议或法院的法律文书向另一方追偿。

当探讨夫妻之间离婚房子归谁时，要综合多方面因素考量。除了常见的出资情况、购房时间等，还有一些特殊情况也会影响房子的归属。比如婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，这房子可能会被认定为对自己子女的赠与，属于个人财产。又或者夫妻双方婚后用共同财产购买房屋，但只登记在一方名下，这种情况房子依然属于夫妻共同财产。如果您对离婚时房子归属还有其他疑问，比如房屋增值部分如何分割，或者一方擅自处分房产该怎么办等。别再纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解答离婚房子归属及相关法律问题。