婚姻房产纠纷之离婚房产如何分割

一、婚姻房产纠纷之离婚房产如何分割

1.离婚房产分割需依据不同情形处理。一方婚前全款买房且登记在其名下，房产属个人财产，离婚时不参与分割；婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。

2.婚后用共同财产购买的房产，不论登记在谁名下，通常为夫妻共同财产，原则上均等分割。分割方式可以是一方得房并补偿另一方，也可拍卖后分割价款。

3.若一方父母出资买房并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资购买且登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

建议：夫妻双方在购房时明确出资情况并保留相关凭证。遇到房产分割纠纷，可先协商，协商不成可咨询专业律师走法律程序。

二、婚姻房产纠纷中婚后增值部分咋分割

在婚姻房产纠纷中，婚后房产增值部分的分割需分情况处理。

若房产为一方婚前购买，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典婚姻（现为民法典婚姻家庭编）相关原则，由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿额一般按夫妻共同还贷部分占总房款的比例，乘以房产增值部分，再由双方平分。

若房产是婚后用夫妻共同财产购买，增值部分属于夫妻共同财产，一般均等分割。

三、婚姻房产纠纷中婚前房产分割有啥法律规定

婚前房产分割主要遵循以下法律规定：

一方全款购房且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前用个人积蓄买房并取得房产证，该房产完全归其个人所有。

一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚前双方共同出资买房，登记在双方或一方名下，一般按出资比例分割。若登记在一方名下且无明确约定，另一方需举证出资情况，按共同财产分割。

在探讨房产纠纷纠纷之离婚房产如何分割时，除了核心的分割问题，还有一些相关情况值得关注。比如，若房产分割后涉及产权变更，需要办理哪些手续以及可能产生的费用问题。另外，若一方获得房产但无法一次性支付另一方补偿款，分期支付的方式在法律上有怎样的规定和保障。这些都是与离婚房产分割紧密相关的问题。您在处理离婚房产分割时是否也面临着类似的疑惑呢？如果对于房产分割后续手续、补偿款支付等方面还有不清楚的地方，别让困惑困扰您，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您详细解答。