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强拆房屋怎么补偿赔偿

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来源:律图小编整理 · 2025.04.19 · 1499人看过
导读:强拆房屋的补偿赔偿要区分合法与违法情况。合法强拆如司法强拆,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定补偿,涵盖房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等,房屋价值按类似房地产市场价格评估。违法强拆时,被拆迁人可主张赔偿,包括房屋及物品损失等,按直接损失确定,通过评估算数额。被拆迁人要收集证据,通过复议、诉讼维权。
强拆房屋怎么补偿赔偿

一、强拆房屋怎么补偿赔偿

强拆房屋的补偿赔偿需区分合法强拆与违法强拆。

合法强拆(如司法强拆),会依据《国有土地房屋征收与补偿条例》等规定进行补偿。补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿等。一般按类似房地产市场价格评估确定房屋价值。

若是违法强拆,被拆迁人有权主张赔偿。赔偿范围包括房屋价值损失、屋内物品损失、因强拆导致的搬迁及临时安置费用、停产停业损失(如有)等,损失通常按照直接损失确定,通过评估等方式计算具体赔偿数额。被拆迁人应及时收集房屋及屋内物品等相关证据,依法维权,可通过行政复议行政诉讼等途径要求合理补偿赔偿。

二、强拆房屋未获合理补偿如何依法维权

强拆房屋未获合理补偿,可按以下步骤依法维权:

首先,及时收集证据,如强拆现场照片、视频,房屋产权证明、装修票据等,固定房屋原状及强拆事实。

若为违法强拆,可在知道强拆行为之日起60日内申请行政复议,要求确认强拆违法并给予合理补偿,向作出强拆决定的上一级行政机关提出申请;也可在6个月内直接向有管辖权的法院提起行政诉讼,诉请确认强拆违法,同时要求行政赔偿

若为合法强拆但补偿不合理,可与拆迁部门协商,协商不成可申请行政裁决。对裁决结果不服,同样可提起行政复议或行政诉讼,要求法院重新确定补偿数额。

三、强拆房屋中被损坏财物如何获法律赔偿

强拆房屋中财物损坏,可按以下步骤获法律赔偿:

收集证据:通过拍照、录像等保留财物原状、损坏情况、强拆过程等证据,列出财物清单,注明购买时间、价格等。

确定责任主体:明确实施强拆的单位或个人,一般为行政机关或开发商。若为行政机关违法强拆,可申请行政赔偿;若为其他主体违法强拆,可追究其民事侵权责任

提出赔偿请求:行政强拆可先向赔偿义务机关提出赔偿申请,也可在行政复议或行政诉讼中一并提出;民事侵权可直接向法院起诉要求赔偿损失

计算赔偿金额:根据财物实际价值、折旧情况等确定赔偿数额。

索赔时要注意在法定时效内主张权利,行政赔偿申请应在知道或应当知道侵权行为之日起两年内提出。

在探讨强拆房屋怎么赔偿赔偿这一问题时,除了了解一般的赔偿方式和标准外,还有一些相关问题值得关注。比如,强拆造成的屋内物品损失如何确定赔偿金额,这往往需要被拆迁人提供相应的证据,像物品清单、购买凭证等。另外,因强拆导致的临时安置费用,也是赔偿的一部分,这笔费用能保障被拆迁人在过渡期间有合适的居住场所。如果你遇到了强拆房屋的情况,对于赔偿的具体计算、物品损失举证等方面存在疑问,不要错过获取专业帮助的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮,让专业法律人士为你解惑。

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