父母出钱买的房是夫妻共同财产吗

一、父母出钱买的房是夫妻共同财产吗

不同情形下父母出资购房产权归属有所不同。一方父母婚前出资购房且产权登记在出资人子女名下，房屋属出资方子女个人财产；一方父母婚后出资买房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方赠与，为夫妻一方个人财产；婚后双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下，若无特殊约定，按双方父母出资份额按份共有；一方父母出资登记在夫妻双方名下，或双方父母出资登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。

为避免纠纷，建议：

1.父母出资时明确出资性质和赠与对象，可签订书面协议。

2.夫妻双方对房产归属有特别约定的，以书面形式确定下来。

3.保留好出资凭证等相关证据，以便在发生争议时维护自身权益。

二、父母出资购房，离婚时房产分割有啥法律规定

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，分以下情况：

婚前出资：若一方父母在子女婚前出资购房，产权登记在出资人子女名下，应认定为对自己子女个人的赠与，为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。若双方父母婚前出资，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后出资：一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，为夫妻一方的个人财产。双方父母出资，产权登记在一方子女名下，按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。若婚后父母出资，产权登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。

三、父母出资购房登记一方名下算共同财产吗

这要分情况判断。

若在当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资，该出资应认定为对自己子女个人的赠与，不算夫妻共同财产，但父母明确表示赠与双方的除外。

若在当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资，有约定的按约定处理；没有约定或约定不明确的，按照民法典规定的原则，一般视为夫妻共同财产，除非父母明确表示赠与一方。比如父母在赠与合同中写明只赠与自己子女。

法律依据主要是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》相关规定。因此，需结合出资时间、有无明确约定等综合确定是否为共同财产。

当探讨父母出钱买的房是否为夫妻共同财产时，还有一些相关情况值得了解。比如父母出资是在婚前还是婚后，这对房产归属影响重大。若父母在婚前出资购房并登记在自己子女名下，通常视为对自己子女的赠与，大概率不属于夫妻共同财产；而婚后出资，如未明确表示赠与一方，可能会被认定为夫妻共同财产。另外，出资的比例不同，在分割房产时也会有不同的考量。如果你在判断父母出钱买的房是否为夫妻共同财产，或者后续涉及房产分割等问题上还有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。