离婚的时候房屋是公产房是否可以分割

一、离婚的时候房屋是公产房是否可以分割

1.离婚时公产房产权不能分割，但使用权可处理。若双方均可承租且协商一致，按协议处理；协商不成，法院会依照顾抚养子女方、女方、残疾或生活困难方、无过错方等原则判决承租权归属，获得承租权一方需给予另一方适当经济补偿。

2.若一方婚前承租，婚后用共同财产购买产权，此房屋属夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割原则处理。

3.解决措施和建议：夫妻双方可先友好协商，制定公平合理的使用方案。若协商无果，向法院提起诉讼时，要准备好相关证据，证明自己符合获得承租权的条件或为购房做出的贡献，以争取合法权益。

二、离婚时公产房承租权归属如何确定

离婚时公产房承租权归属确定需综合考量多方面因素。

若双方均可承租，在以下情形中一方可优先取得承租权：一是婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上；二是婚前一方承租本单位的房屋，离婚时双方均为本单位职工；三是一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款；四是婚后一方或双方申请取得公房承租权；五是婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权；六是夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋；七是一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋；八是婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋。

法院会根据实际情况，照顾抚养子女一方、残疾或生活困难一方、无过错一方等原则来确定最终的承租权归属。

三、离婚时公产房承租权变更在法律上可行吗

离婚时公产房承租权变更是可行的，但需符合一定条件。

公产房的产权归国家或单位所有，夫妻仅有承租权。在离婚时，若双方就承租权变更能达成一致，可共同向产权单位申请办理。一般来说，夫妻一方要取得承租权，需满足在该房屋内有常住户口等条件。

法律规定，符合以下情形，双方均可承租：婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上；婚前一方承租的本单位房屋，离婚时，双方均为本单位职工；一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款等。若双方对承租权归属无法协商一致，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

当探讨离婚的时候房屋是公产房是否可以分割这一问题时，除了明确公产房本身的分割情况，还存在一些与之紧密相关的要点。比如公产房的承租权变更问题，在离婚后一方可能需要变更承租权，这其中涉及到诸多手续和条件。另外，对于公产房的使用权益，如果一方获得居住使用权益，另一方可能会存在居住补偿等问题。公产房因其特殊性，在离婚财产处理中有着独特的规则。若你对离婚时公产房分割后的承租权变更、居住补偿等问题还有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。