离婚了房产证怎么分割
1.要是那房子是夫妻共有的，通常得双方商量着分。要是商量不好，法院会结合房子的实际情况、双方出的钱占比、对房子的贡献大小等去判。
2.一方在结婚前买的房子，登记在他自己名下，要是没有特别的约定，一般就属于他个人的财产，离婚的时候不参与分。
3.婚后呢，要是一方的父母出钱给子女买的房子，产权登记在出钱父母子女名下，就可以看成只是给自家子女的赠与，这房子就认定是夫妻一方的个人财产啦。
4.双方婚后一起贷款买的房子，离婚的时候先由双方商量着处理；商量不成的话，法院一般会判这房子归登记的那一方，还没还完的贷款算登记一方的个人债务。双方婚后一起还的贷款以及对应的财产增值部分，离婚的时候由产权登记的一方给另一方补偿。
二、离婚后房产证更名手续在法律上如何办理
离婚后房产证更名手续分两种情况。
其一，协议离婚的，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书要明确房产归属，它是更名的重要依据。
其二，诉讼离婚的，权利人凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往登记中心。法院文书具有强制执行力，登记中心依据此进行更名。
办理时，若有贷款未还清，通常需先征得贷款银行同意，银行可能要求提前还清贷款或变更贷款人。更名过程涉及缴纳一定费用，如契税、登记费等，具体标准依当地规定。
三、离婚后房产证分割产生纠纷如何依法解决
离婚后房产证分割产生纠纷，可通过以下途径依法解决：
协商解决：双方自行就房产分割问题进行沟通、协商，达成一致的分割方案，签订相关协议。该协议对双方具有法律约束力。
调解解决：可请求有关部门（如人民调解委员会）进行调解。调解达成的协议，经司法确认后具有强制执行力。
诉讼解决：若协商、调解不成，任何一方可向法院提起诉讼。法院会根据房产购买时间、出资情况、产权登记等因素，依据《民法典》婚姻家庭编等相关规定，判定房产归属及分割方式。如属于夫妻共同财产，一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
在探讨离婚了房产证怎么分割这个问题时，我们了解了多种情况和方法。而房产分割后，还有一些后续问题值得关注。比如，房产过户手续该如何办理，是需要双方共同前往相关部门，还是可以一方单独办理，具体流程是什么。另外，若房产证上有多个名字，在离婚分割后，后续的产权明晰以及再次交易等方面又会有怎样的影响。这些都是与离婚房产证分割紧密相关的拓展问题。如果您在离婚房产分割后，对这些后续事宜存在疑问，或者在整个离婚房产分割过程中还有其他困惑，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。
