婚后购房是否属于夫妻共同财产

一、婚后购房是否属于夫妻共同财产

婚后用夫妻共同财产购买的房屋，通常属于夫妻共同财产，不过存在特殊情况。一般而言，婚姻关系存续期间所得财产归夫妻共同所有，婚后用共同财产买的房无论登记在谁名下都是共同财产。

但特殊情形下，房屋归属不同。其一，一方父母出资购房并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，此房屋为夫妻一方个人财产。其二，双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。其三，若夫妻双方有书面财产约定，房屋归属依约定处理。

为避免房产纠纷，建议：1.购房时明确出资情况并保留相关凭证。2.涉及父母出资的，可签订协议明确出资性质和房屋归属。3.若有财产约定，签订书面协议并妥善保管。

二、婚后一方父母出资购房算共同财产吗

婚后一方父母出资购房是否为夫妻共同财产，分情况判断。

若一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

若一方父母支付首付款，产权登记在出资人子女名下，由夫妻二人共同还贷，离婚时一般将房产判归产权登记方，对于婚内共同还贷部分及其增值，由获得房产的一方对另一方进行补偿。

若一方父母出资，产权登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，除非有证据证明该出资仅是对自己子女的赠与。

三、婚后一方父母出资购房产权归属咋定

根据相关法律规定，婚后一方父母出资购房的产权归属区分以下情形：

若一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下，应认定为该出资人子女的个人财产。比如，男方父母出全款买房，登记在男方名下，房子就是男方个人财产。

若一方父母支付首付款，产权登记在出资人子女名下，夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

若一方父母出资，产权登记在另一方或双方名下，若无明确表示赠与一方，一般认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

当探讨购房属于夫妻共同财产这一话题时，除了了解一般情况下的判定，还有相关问题值得关注。比如，若婚后一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，是否还属于夫妻共同财产呢？通常这种情况视为对自己子女一方的赠与，不属于夫妻共同财产。另外，夫妻双方婚前共同出资购房，但只登记了一方名字，这种情形下财产该如何认定也很关键。若有证据证明双方共同出资，法院一般会认定为夫妻共同财产。如果你在购房是否属于夫妻共同财产的认定及相关拓展问题上还有疑惑，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。