离婚共有房产不分割如何办

一、离婚共有房产不分割如何办

若离婚时共有房产不分割，需区分不同情况。如果是双方协商一致决定暂不分割，这属于当事人对自身权利的处分，法律一般不干涉，后续双方可随时就房产分割再行协商或通过法律途径解决。

若一方想分割而另一方不同意，想分割的一方可以向法院提起离婚后财产纠纷之诉。法院会依据房产的购买情况、出资情况、登记情况等综合判断。比如是婚前一方购买婚后共同还贷，还是婚后双方共同出资购买等，进而确定房产归属及补偿方式。在诉讼中，要提供充分证据证明自己对房产的贡献等相关事实，以便法院作出公平合理的判决，对共有房产进行妥善分割。

二、离婚共有房产能如何处理

离婚时共有房产的处理方式如下：

双方协商：夫妻双方可自行协商房产归属及补偿问题，能达成一致的，按协商结果处理，在离婚协议中明确。

诉讼分割：协商不成，可向法院起诉。法院通常遵循以下原则裁判：若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，应准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。此外，还会综合考虑出资情况、婚姻过错等因素。

三、离婚共有房产如何分

离婚时共有房产分割需依据具体情况处理。若双方能协商一致，按协商结果分割，可一方拿房并给另一方补偿，或卖房后分割房款。

若协商不成，法院一般遵循以下原则：婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，通常判归首付方，婚后共同还贷及增值部分由首付方补偿另一方；婚后购买的房产，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，但会考虑照顾子女、女方和无过错方权益。若房产涉及父母出资，需结合出资性质判断是否参与分割。

当面临离婚共有房产不分割的情况时，这其中存在多种可能性和后续影响。比如，房产的使用和维护责任如何界定，若一方想要对房屋进行必要修缮，另一方却不同意，该如何处理？还有，如果一方未经另一方同意擅自出租共有房产，所得收益又该如何分配？这些问题在现实中都颇为常见且棘手。若你正为此类问题所困扰，或者对离婚共有房产不分割相关的其他法律要点有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。专业法律人士会依据具体情况，为你提供精准且实用的法律建议，帮你妥善解决难题。