婚前按揭房产离婚如何分割

一、婚前按揭房产离婚如何分割

在离婚案件中对婚前按揭房产的分割问题上，往往要综合考虑诸多复杂的因素。若婚后由夫妻双方共同承担贷款还款责任，则共同偿还的款项及其所带来的增值收益应当被认定为夫妻共有财产，并据此予以合理分割。而针对婚前支付的首付款项以及相应的贷款偿还部分，一般情况下将被视作购房者的个人财产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、婚前财产婚内出轨离婚怎么判

一般婚前财产离婚后归原所有者，但因婚外情引发离婚诉讼，法院会综合考虑。有不忠行为，财产分配可能倾向保护无过错方，子女抚养权裁定也会考虑。依民法典，离婚共同财产先协商，不成则法院按实际状况，依照顾子女等原则判决，会考虑不忠行为。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、婚前财产婚后欠债如何分割

婚姻中，婚前所购财物属个人财产。婚后负债原则个人承担，因共同生活等原因的负债可能共担。个人债务用个人财产清偿，夫妻共同债务用共同和个人财产还款。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

婚前按揭房产在离婚时的分割通常会考虑多种因素。如果婚后夫妻共同还贷，那么共同还贷部分及对应的增值部分应作为夫妻共同财产进行分割。对于婚前支付的首付和还贷部分，一般视为购房方的个人财产。