离婚时房子归一方但是有贷款怎么办

一、离婚时房子归一方但是有贷款怎么办

婚姻结束时，若一方获房产但有未还清贷款，原则上其承担剩余贷款并给另一方补偿。若离婚协议或法院裁决对贷款偿还和补偿有明确规定，应遵从。若未提及或不明确，可协商补充完善相关条款细则。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚时房子归谁

离婚时住房产权归属依具体情况定。婚前一方全款购买并登记为个人的，属个人财产。婚后购买，无论登记情况如何，均为夫妻共同财产，原则上平均分配。但一方过错或贡献不同，法院可酌情给无过错方或贡献大的一方更多份额。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚时房子有贷款未还清如何过户给对方

离婚时若房产尚有未偿清之贷款，此情况下难以直接将房屋产权转移至另一方向。由于款项尚未结清，房屋往往仍在抵押状态之中。然而，当事人双方可经商洽协商并达成共识，即由获取该房产者负责后续还款事宜，直至贷款完全清偿且解押完成后，方可正式办理所有权转移登记手续。又或可与负责发放贷款的金融机构进行磋商，探讨能否变更贷款申请人，以及提前还清全部贷款从而顺利实现房屋所有权的转移及归属。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

离婚时房子归一方但有贷款，通常情况下，获得房子的一方继续承担剩余贷款，并给予另一方相应的房屋补偿。如果双方在离婚协议或判决中对贷款的偿还和补偿有明确约定，应按照约定执行。如果没有约定或者约定不明确，双方可以协商补充约定。