协议离婚房产过户费用要多少

一、协议离婚房产过户费用要多少

离婚协议签署后，房产过户涉及的费用主要包括契税、个税和印花税等，具体费用因地区政策和房产状况而异。若房产为共有财产且离婚后归一方所有，可能免征契税；否则，契税将按房屋价值比例计算。

《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》

一、夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。

二、协议离婚房产需要过户吗

离婚协议签署时，常涉及房屋过户，旨在明确产权归属，预防后续纷争。过户确保房屋产权合法转移，保障所有权人权益。未过户则可能在未来房产交易、抵押等环节遭遇障碍与问题，增加不确定性。因此，及时完成过户是维护双方权益、避免潜在纠纷的关键步骤。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、协议离婚房屋如何变更所有人

离婚时更改住房所有权，夫妻须在协议书中书面明确，并共同带齐身份证、离婚证、协议书、房产证等，至当地不动产登记机构办理变更。若住房有未还贷款，需先与金融机构协商解决。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

协议离婚房产过户的费用主要包括契税、个人所得税、印花税、登记费等。具体费用因地区政策和房屋情况有所不同。一般来说，如果该房产是夫妻共同财产且离婚后房产归属一方，办理过户时可能免征契税。但如果不符合免征条件，契税通常为房屋总价的一定比例。