没领证男方付首付写二人名字属于共同财产吗

一、没领证男方付首付写二人名字属于共同财产吗

尚未领取结婚证的男方出资支付首付，房产登记时载明二人姓名，该房产是否应属于共同财产？

在结婚前由某一方支付房款首付款并登记双方姓名的情况下，该房产理应被视作双方的共有财产。因为在婚姻关系存续期间，任何不动产都应当被视为夫妻双方的共有财产。即便在结婚前仅有一方支付了首付款，但由于其在房产证上添加了另一方的姓名，这实际上等同于将房产的一部分赠予给了对方，因此，该房产便成为了双方的共有财产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、没领证男方买房写女方名字

针对此类问题需要考虑具体情境和事实情况。

在未领取合法婚姻证书的前提下，男方为女方购买房产并将其署名于房产权证之上。

在这种情形下，倘若男方在进行房产赠予时已经按照法律规定完成相关过户登记手续，则该赠予行为随即自动生效，并且在这种情况下房产的所有权亦会相应地发生转移归属。

不过，在特殊情形下，例如男方在签署赠予合同时明确写入“直至双方步入婚姻殿堂之时，本赠予合同方才正式生效”这样一个附加条件——换句话说，这是一种附条件的赠予合同，那么该合同唯有当男女双方缔结正式婚姻关系之后方可正式启动效力。《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

三、没领证男方不想要孩子怎么判

若在双方并未领取结婚证书的情形下，男方不愿承担孩子的抚育责任，在此种状况中，我们所要高度关注的焦点即在于对未成年人抚养权问题的判定。首先，请铭记，无论是婚生的还是非婚生的未成年子女，在法律上均享有人身权利和财产权利，这些权利与婚生子女是完全平等的。在司法实践中，法院在裁决抚养权归属问题时，往往会将子女的最大利益作为首要考虑因素，同时兼顾到父母双方的抚养能力、抚养条件以及子女的年龄和个人意愿等多方面因素进行全面评估。尤其值得注意的是，当孩子处于哺乳期阶段时，法院通常会倾向于将其交由母亲来抚养。然而，当孩子已经渡过了哺乳期，法院则需要进一步审视双方的经济状况、居住环境、教育经历等诸多因素，以便确定哪一方能够为孩子提供更为稳定且有利于其健康成长的生活环境。此外，对于那些未能直接抚养孩子的父母而言，他们有义务按照相关法律规定，向孩子支付抚养费用，直到孩子年满十八周岁或者具备独立生活能力为止。

未领结婚证男方付首付，房产登记双方姓名，应视为共同财产。婚姻关系存续期间，不动产为双方共有。男方支付首付并添加女方姓名，等同于部分赠予，因此房产为双方共同所有。