大连房屋拆迁的补偿标准是怎样的

一、大连房屋拆迁的补偿标准是怎样的

首先，我想介绍一下城市国有土地上房屋征收补偿的相关内容：

1.房屋补偿费（亦称之为房屋重置费）：

此项费用主要用来赔偿被拆迁房屋所有权人因拆迁而遭受的经济损失。

该费用会依据被拆迁房屋的结构以及折旧程度来进行分类和划分档次，并按照平方米的单价进行计算。

2.过渡费：

这项费用主要用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住房或者自行寻找临时住所过程中所产生的不便。

其计算方式是根据临时居住条件进行分类和划分档次，然后按照被拆迁房屋住户的人口数量，每个月给予相应的补贴。

3.奖励性补偿费：

这部分费用主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，自愿迁移至郊区或者不要求拆迁单位提供安置住房等。

关于房屋拆迁补偿费的各项标准，将由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来进行确定。

接下来，我想谈谈农村房屋拆迁补偿的相关事宜：

1.被拆迁人有权选择接受货币补偿，或者选择与货币补偿金额相等价值的产权房屋进行交换。

具体的计算方法如下：

（被拆除房屋的建安重置单价乘以成新率，再加上同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价，最后再加上价格补贴），以此来计算出被拆除房屋的建筑面积。

2.被拆迁人还可以在乡（镇）土地利用总体规划中确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并可获得相应的货币补偿。

其计算公式为：

（被拆除房屋的建安重置单价乘以成新率，再加上价格补贴），以此来计算出被拆除房屋的建筑面积；

此外，被拆迁人还需要支付新宅基地所需的费用。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、大连房屋拆迁补偿标准

首先，我想介绍一下城市国有土地上房屋征收补偿的相关内容：

1.房屋补偿费（亦称之为房屋重置费）：

此项费用主要用来赔偿被拆迁房屋所有权人因拆迁而遭受的经济损失。

该费用会依据被拆迁房屋的结构以及折旧程度来进行分类和划分档次，并按照平方米的单价进行计算。

2.过渡费：

这项费用主要用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住房或者自行寻找临时住所过程中所产生的不便。

其计算方式是根据临时居住条件进行分类和划分档次，然后按照被拆迁房屋住户的人口数量，每个月给予相应的补贴。

3.奖励性补偿费：

这部分费用主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不要求拆迁单位提供安置住房等。

关于房屋拆迁补偿费的各项标准，将由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来进行确定。

接下来，我想谈谈农村房屋拆迁补偿的相关事宜：

1.被拆迁人有权选择接受货币补偿，或者选择与货币补偿金额相等价值的产权房屋进行交换。

具体的计算方法如下：

（被拆除房屋的建安重置单价乘以成新率，再加上同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价，最后再加上价格补贴），以此来计算出被拆除房屋的建筑面积。

2.被拆迁人还可以在乡（镇）土地利用总体规划中确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并可获得相应的货币补偿。

其计算公式为：

（被拆除房屋的建安重置单价乘以成新率，再加上价格补贴），以此来计算出被拆除房屋的建筑面积；

此外，被拆迁人还需要支付新宅基地所需的费用。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。