房子签合同需要什么

一、房子签合同需要什么

买房子签合同要带如下材料：

1.身份证(原件,复印件)；

2.户口本(原件,复印件)；

3.婚姻状况证明(已婚：

结婚证,未婚：

单身证明)；

4.收入证明；

5.购房首付款发票(原件,复印件)；

6.私章。

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

(一)当事人名称或者姓名和住所

(二)商品房基本状况；

(三)商品房的销售方式；

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

(五)交付使用条件及日期；

(六)装饰、设备标准承诺；

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

(八)公共配套建筑的产权归属；

(九)面积差异的处理方式；

(十)办理产权登记有关事宜；

(十一)解决争议的方法；

(十二)违约责任；

(十三)双方约定的其他事项。

二、房子签合同违约怎么处理

在此，我将详细介绍购房合同违约时所采取的应对策略：

依据合同约定内容，全面履行房产买卖合同义务乃是条约执行过程中的一项重要基础。

1.除非该合同另行规定或者存在可以由一方单独解除合同的法律规定情况，无论在合同签署之后出现的预期违约行为，抑或是合同履行期满后发生的实际违约行为，若另一方坚定地请求继续履行该等义务，应当强制双方共同坚持履行此类责任；

2.在承担守约义务的同时，若另一方向违约方提出了额外损失索赔，则违约方应全额赔偿相关的损害损失；

3.当确实无法进一步履行契约义务时，违约方应全额赔偿由于其违约行为给对方带来的经济损失，其中既包括直接损失，也包括预见到的可能获得的收益损失。

根据《民法典》第584条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的；

损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

买房子签合同要带如下材料：

1.身份证(原件,复印件)；

2.户口本(原件,复印件)；

3.婚姻状况证明(已婚：

结婚证,未婚：

单身证明)；

4.收入证明；

5.购房首付款发票(原件,复印件)；

6.私章。