房屋遗产继承顺序及份额是怎样规定的

一、房屋遗产继承顺序及份额是怎样规定的

关于遗产分配，根据相关法律规定，其法定继承人的顺位如下所述:

首先，根据优先级高低依次确定第一顺位和第二顺位的继承人，具体而言，第一顺位包括:

配偶、子女及父母;

其次是第二顺位:

包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

在具体的继承过程中，第一顺位继承人享有优先权，且只有当他们不行使继承权利或者不再继承人选之内时，才会让位于第二顺位继承人。

若第二顺位继承人也不存在，则依法顺延至下一顺位。

对于丧失配偶的儿媳或女婿，如果他们对公婆或岳父母承负了主要的抚养责任和义务，那么他们可以视为与相同顺位的其他继承人具有同等的继承地位。

在同一顺序的继承人之间，他们在继承遗产方面的份额通常应保持均衡。

同时，对那些生活特别艰辛且缺乏劳动能力的继承人，在进行遗产分配时，也应当给予适当的关照和优待。

《民法典》第一千一百三十条

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

二、房屋遗产继承过户费用

关于房地产继承过户相关的税费问题：

首先需指出的是，房产评估价的0.05%作为合同印花税；同时还涉及到100元的登记费用以及仅为5元的权证印花税三者加起来组成了整个复杂的税费结构。

当提及契税时，请允许我向您进一步解释：根据一般的法律规定，法定继承人在继承房地产方面，可享有免除契税的待遇。

然而对于并非法定继承人身份但根据遗嘱以承受土地、房屋权属的人士来说则需要按照规定缴纳相当于契税1.5%的税务。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第五百九十八条

出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

关于遗产分配，根据相关法律规定，其法定继承人的顺位如下所述:

首先，根据优先级高低依次确定第一顺位和第二顺位的继承人，具体而言，第一顺位包括:

配偶、子女及父母;

其次是第二顺位:

包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

在具体的继承过程中，第一顺位继承人享有优先权，且只有当他们不行使继承权利或者不再继承人选之内时，才会让位于第二顺位继承人。

若第二顺位继承人也不存在，则依法顺延至下一顺位。

对于丧失配偶的儿媳或女婿，如果他们对公婆或岳父母承负了主要的抚养责任和义务，那么他们可以视为与相同顺位的其他继承人具有同等的继承地位。

在同一顺序的继承人之间，他们在继承遗产方面的份额通常应保持均衡。

同时，对那些生活特别艰辛且缺乏劳动能力的继承人，在进行遗产分配时，也应当给予适当的关照和优待。