离婚后房产有哪些处理方式

一、离婚后房产有哪些处理方式

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、离婚后房产过户流程及费用是多少

当申请者全面准备完过户所需的各类申请材料后，需遵循以下步骤前往房屋管理部门进行离婚房产过户的繁琐手续：

首先，必须前往当地公证机关办理产权公正事宜（如已有离婚判决书，则无需额外办理该项业务），同时缴纳产权公正所产生的费用；

其次，需携带相关资料前往交易中心进行转绘工作（通常可于当日完成）；紧接着，向房管局提交免征契税的申请（通常情况下，该项申请会在10个工作日内得到批准）；

然后，办理析产登记手续（通常在7个工作日内即可完成），并支付相应的登记费用；

最后，领取房产证。关于离婚房屋过户所需的手续费，主要包括以下几个方面：税费部分：

①契税按照房产价值的2%计算；

②印花税为5元；其他费用部分：

①登记费用为80元；

②交易手续费按照房产价值的2%收取；

③工本费为20元。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。