拆迁安置房产权办理需要哪些手续

一、拆迁安置房产权办理需要哪些手续

（1）为确保申请流程顺利推进，申请人需依法收集与该房屋相关的各项佐证文件，包括但不限于房屋所有权证书、房屋拆迁补偿协议、房屋完税凭证以及正式的登记申请书等关键材料。

（2）在完成上述材料准备工作之后，申请人应按照法律规定，向位于房屋所在地区的相应的不动产登记管理机构提交完整的申请材料，以提出明确的产权登记请求。

（3）作为公正的第三方，不动产登记机构将对申请人提交的所有申请资料进行严格的审查和核实。一经确认符合所有法律法规之要求，则自申请日起的30个自然日内，将完成并颁发不动产登记手续。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、拆迁安置房买卖最新政策

关于买卖拆迁安置房的相关政策规定如下：在拆迁安置房尚未达到法定所需的五年期限时，不得进行正式的市场交易活动；而五年期限的计算方法则是以该房屋购买者家庭所获得的契税完税凭证上记载的日期为准。

此外，对于那些在五年内签署的买卖合同，依据当前的法律规定，其并不具有完全的法律效力，需要等到五年期满后再行补交土地出让金进行合法销售。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

尊贵的申请人务必依照法定程序搜集并整理出相关材料，如房屋所有权证明书、拆迁补偿协议、以及完税凭证等等，然后再向贵地区的不动产登记管理部门递交完备之申请文件，以便对产权事项进行清晰的登记认定。该机构将会严格执行相关审查工作，经过审慎核实无误，且确认满足所有法律规定之后，在30个自然日内完成不动产登记手续的办理。