长春市征地补偿标准

一、长春市征地补偿标准

在长春市的征收土地过程中，我们遵循以下政策规定的补偿措施：安置补助费用将依照征地区片综合地价确定的比例，以70%作为基准予以计算；土地补偿费用则尊重征地区片综合地价，以其30%作为标准加以计算。当涉及到因国有土地被征收所引起的农民家庭人口生活困难问题时，政府将提供人性化的关怀，按照土地原本的使用特性对其进行价值判定，同时足额支付土地补偿费用、针对农民家庭的安置补助费用以及土地上附着的所有财产及青苗的补偿款，确保每一个人都有保障。

《土地管理法》第四十八条

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

二、长春市房地产合同纠纷律师如何收费

根据各地司法实践以及各情形整体情况和具体诉求，以及所涉标的物的价值高低等因素，不同律师的服务费用也会有所差异。关于房地产纠纷案件的律师收费标准，具体如下：若该案件不涉及任何财产权益或者争议标的额在人民币10万元（包含10万元）以内的，我们将按照每宗案件收取基础代理费用人民币1000至8000元不等。

然而，如果涉及到超过10万元的财产权益，除了基础代理费用之外，还需要按照争议标的额的大小进行分阶段累加收费：当争议标的额在人民币10万元至50万元之间（包含50万元）时，收取比例为4%-6%；当争议标的额在人民币50万元至100万元之间（包含100万元）时，收取比例为3%-5%；当争议标的额在人民币100万元至500万元之间（包含500万元）时，收取比例为2%-4%；当争议标的额在人民币500万元至1000万元之间（包含1000万元）时，收取比例为1%-3%；而当争议标的额超过人民币1000万元时，收取比例则为1%-2%。

《律师服务收费管理办法》第三条

律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。

律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。

在长春市的现行征地补偿政策规划中，对补偿标准有着极为明确而精确的界定。其中，安置补助费用占据了征地区片综合地价的70%；然而，土地补偿费用仅占了整体份额的30%。若因征收国有土地的缘故，致使农民家庭人口生活陷入困境，政府将会对此类情况予以特殊关照。依据土地原始用途进行评估，准确衡量其价值，并将土地补偿金、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿款项全额支付给农民，以确保他们的权益能够得到全方位的保护与保障。