买安置房二次被拆如何补偿

一、买安置房二次被拆如何补偿

面对安置房在二次拆迁过程中遇到的情况，被征收方可以寻求专业人员提供的房屋评估服务来产生具有权威性的补偿金额，同时也能参照类似房地产的合理市场价格实现货币化补偿。

此外，当事人还可能会面临如何在异地实现重建或者原址翻新以完成产权交换的抉择。

具体来说，拆迁补偿的全套流程共分为七个步骤：

(1)首先由拆迁人向相关机构申请并领取对应的房屋拆迁许可证;

(2)根据许可证上所述内容，房屋拆迁管理部门向公众公布拆迁的详细信息;

(3)房屋拆迁管理部门以及拆迁人共同向被拆迁人和房屋租赁者进行详细的说明与讲解;

(4)确定合理的拆迁补偿标准及安置方案这一阶段;

(5)乃是拆迁人与被拆迁人和房屋租赁者共同签订拆迁补偿安置协议;

(6)启动议员之间的裁决程序以解决任何可能出现的争议;

(7)便是执行强制拆迁。在此环节之前，拆迁人还有义务就相关事项前往公证处申请证据保全手续。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、买安置房需要注意哪些手续

1、要查明安置房的性质。拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置的中低价位商品房。购房者应该查明开发商是否具备五证，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。

2、注意要办理公证手续。

3、买卖合同应约定清楚，除了具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买安置房二次被拆如何补偿”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。