婚前个人出资买房写双方名字离婚怎么分

一、婚前个人出资买房写双方名字离婚怎么分

首先，关于婚前一方独自出资购买房屋并将共有权人名单中填入两位当事人名讳的情况。

这里需要明确的是，即使仅由其中一方出资，在房产证上出现了两个人的姓名，也可视作是该出资方对另一位未出资方所占房产份额的赠予，从而使得此住房成为双方法律意义上的共同财产。

若双方并未事先约定各占多少份额的共有形式，则可以被理解为共同共有。

然而，当此类人群面临婚姻破裂步入离婚阶段之时，分割房产时，双方能够达成协议的，自然按照协议的约定执行分配方案；一旦无法就分配方式达成共识，法院在裁决过程中可能将会根据实际的投资情况，倾向于让出资相对较多的那一方获得更多的房产。

其次，在婚前由两位参与者共同出资购房，且在房产证上同样列明了两位共有人名称的情况下。

在此前提之下，若两位参与者未能在后续婚姻关系中走到一起，那么住房的所有权便应依据其各自所出资金额的比例加以划分。

如果双方已经结成连理，则此住房将被认定为他们的婚后共同财产。

若在房产登记证书上并无关于各位所占份额的特殊规定，那么在未来的房产分割过程中，通常会采取平均分配的原则。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚前个人出资买房属于共同财产吗

结婚前全额付款购买的房子都不属于夫妻共同财产，就算彼此共同出资购买，且登记两人名字，只能是彼此财产，最终都会按房屋所有权市场份额来切分；结婚前一方付款首付，且只登记在自身户下，结婚后双方共同还贷，那一同还贷的那一部分就是属于共有财产。

《民法典》

第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“婚前个人出资买房写双方名字离婚怎么分”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。