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子女继承父母房产需要缴纳哪些费用

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来源:律图小编整理 · 2024.04.21 · 1865人看过
导读:继承父母房产需缴公证费,受益额20万以下按1.2%收,另需付手续费等。住宅每套80元,非住宅550元。税收方面,法定继承者可免税。过户不需公证可省费用。房产评估费按实际价值定。多继承人需书面同意或共识。备齐材料,如继承权公证书,至房产局过户。注意,过户不强制公证,评估费按评估价值定。
子女继承父母房产需要缴纳哪些费用

一、子女继承父母房产需要缴纳哪些费用

在处理继承父母房屋的事宜时,我们必须缴纳一定数额的公证费用。

具体而言,当受益金额低于或等于20万元人民币时,其收费标准不得高于总受益额的1.2%。

同时,我们还需承担,比如手续费等其他额外费用。

在这些额外费用中,需要特别注意的是,住宅类别的房屋每套需支付80元人民币,而对于非住房则需支付高达550元人民币。

其次,需要缴纳相关税收。

其中,印花税按照千分之五的比例计算征收,而契税则按百分之三的比例收取。

然而,依据法律规定,法定继承者可免除这两项税收。

值得指出的是,目前进行遗产房过户已经无需再进行公证手续,故若您决定不进行公证,那么您将无需支付这笔公证费用。

此外,房屋评估费用并非由法律统一规定的固定费用,而是根据实际所评估的房屋价值来确定的。

在继承过程中,如果法定继承人不止一位,而房产仅需转让给其中一个人时,那么另外的法定继承人就需出具书面同意声明,明确表示他们愿意放弃对该房产的继承权利。

反之,如果所有的法定继承人自愿达成共识,共同接受某个房产作为遗产,那么就不会涉及到营业税、个人所得税以及契税等额外费用。

接下来,请根据遗嘱内容准备好所需材料,包括继承权公证书等,然后前往当地房产管理局完成房产过户手续

在此提醒,当前遗产房过户已经不用强制要求公证,但房屋评估费用是根据实际评估的房屋价值来确定的。《中华人民共和国公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

二、子女继承父母遗产有年限吗

子女继承父母遗产没有年限,子女作为父母的合法继承人遗产继承的时效一直到继承人死亡,没有时间限制;但是遗产继承的诉讼时效有限制,遗产继承纠纷的诉讼时效为三年。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。

但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“子女继承父母房产需要缴纳哪些费用”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

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