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儿子继承父亲房产要交哪些钱

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来源:律图小编整理 · 2024.04.20 · 1135人看过
导读:子女继承父亲房产需支付:1.房屋评估费,约房屋总价值1%以内;2.继承公证费,按评估价值2%收取,最低200元;3.契税,法定继承人无需缴纳,非法定继承人按赠与行为缴纳;4.登记费用,包括手续费、登记费、工本费和印花税等。整体费用较低,数百元即可解决。
儿子继承父亲房产要交哪些钱

一、儿子继承父亲房产要交哪些钱

在办理继承登记之前,有三种费用需支付:

1.房屋评估费:

依据市场行情和专业评估方法确认,并由具备资质的评估机构来完成。

此费用可通过联系各地区的房地产业评估协会了解。

通常情况下,评估费在房屋总价值的1%以内。

2.继承公证费:

继承公证需出具房地产估价报告,公证费取评估价值的2%,低至200元起收。

若公证处认为评估价格偏离市场过远,将加收服务费。

3.契税

法定继承人享有土地、房屋的继承权时无需缴纳契税,而非法定继承人则按赠与行为缴纳契税。

4.登记费用:

取得继承公证书后,携相关资料前往当地房产登记中心办理所有权变更,包括按房屋面积收取的手续费及住宅登记费、不动产权证工本费等人均费用及相关印花税等。

所有费用主要为程序性收费,少则数百元即可解决。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

二、儿子继承父亲的房子需要什么手续

儿子继承父亲的房子需要的手续:

1、办理继承公证。继承人可以前往被继承人房产所在地办理继承公证。

2、不动产过户管理部门受理过户申请,并审验材料。

3、缴纳相关过户税费。儿子通过法定继承方式继承房产的,不需要缴纳契税。

4、办理过户登记。不动产以登记确定产权归属,完成了过户登记的,即变更了产权归属。《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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