农村新迁户怎样申请宅基地

一、农村新迁户怎样申请宅基地

1、向所在的村委会提出申请;

2、上报至县级人民政府土地行政主管部门;

3、提交身份证明、登记原因证明等材料;

4、现场勘测;

5、审核材料，符合规定的，核发宅基地使用证。

二、农村宅基地申请报批程序是哪些步骤

(一)申请。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民小组或村民委员会提出书面申请，说明用地原因和理由，并填写《村民宅基地申请审批表》。

(二)初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请，根据有关规定进行初步审查，并在村务公开栏向村民公布无意见后，在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡(镇)人民政府(具体由国土所受理)。

(三)审核。根据村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》，乡(镇)国土所派员，第一次到现场，实地审查申请人是否条件，拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的，乡(镇)国土所提交乡(镇)人民政府会议研究同意后，以乡(镇)人民政府正式文件的形式上报县(市)国土资源局。

(四)批准。县(市、区)国土资源局对乡(镇)国土所以乡(镇)人民政府名义上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县(市、区)人民政府批准后，下发批准文件。

(五)定位。村民小组或村民委员会在接到宅基地批准文件后，要将批准结果及时在村务公开栏内公布，接受村民监督;乡(镇)国土所派员，第二次到现场，发放《村民宅基地批准通知书》，实地勘查丈量，按批准的四至给宅基地放线，确定位置后，用户方可施工建设。

(六)颁证。村民住宅建成后，乡(镇)国土所派员，第三次到现场，实地检查，看用地户是否按照批准的地点、面积和要求使用土地。对符合要求的宅基地，按法定程序登记确权，颁发《集体建设用地使用权证》。

标准。

三、哪些情况不能申请宅基地

1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的;

2、一户1子(女)有1处以上(含1处)宅基地的;

3、户口已迁出不在当地居住的;

4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的;

5、虽在农村居住而户口未迁入当地的;

6、其他规定不应建房和安排宅基地的。

四、农村居民申请宅基地必须符合哪些条件

1、现在住房影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁重建的;

2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;

3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的;

4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的;

5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。

五、农村户口迁出去了宅基地是否还有

可根据以下情况而定：

1、户口已迁出，房子完好。这种情况下，房子还是户口迁出人的固定资产，但由于没有了宅基地的使用权，房子不能翻修重建，所以等到房子倒塌之后，宅基地就会被集体回收;

2、户口已迁出，房子破损。房子完全没有经济价值，国家会对空房进行整顿，同时宅基地被回收。

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。宅基地使用权具有如下特性：

1、宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民;

2、宅基地使用权的客体具有特定性，限于集体所有土地;

3、宅基地使用权的内容具有特定性，仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施;

4、宅基地使用权的初始取得具有无偿性;

5、宅基地使用权没有期限限制。

在农村本村的村民一户可以申请一块宅基的，符合条件的就可以向村委会提出申请，经过土地行政主管部门的批准就可以领取到宅基地使用证，宅基地属于村集体所有，村民只有使用的权利，不能对外进行交易。如果您遇到了农村新迁户怎样申请宅基地相关的法律问题，希望得到律师的帮助，可以通过点击下方“立即咨询”按钮与律师进行沟通。