拆迁安置房有房产证吗?

1、拆迁安置房不一定有房产证。

只能说拆迁户最终一定能够获得房产证。对于有购安置房需求的公民来说，为了避免在支付房款之后发生房屋产权纠纷，能够在与拆迁户签署房屋买卖合同之前，先判断对方是否能够拿出房产证。

2、安置房办理房产证的流程

(1)房地产评估

到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的较后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。

原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给办理申请者两份评估报告。

(2)交营业税

到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征，不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收)

(3)办理房产证过户

到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的较后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评估报告。

这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

(4)领取房产证

拆迁方可能不按照既定的程序拆迁，也有可能不按照约定支付拆迁补偿款，而一旦拆迁方实施了这些行为，将有可能会发生拆迁纠纷。此类纠纷发生之后，当然也是能够起诉的，但是在起诉之前，首先能够与对方协商确定处理拆迁的方式。

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