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村集体国土证建的房子可以拆迁吗

刘* 福建-宁德 房屋拆迁咨询 2024.05.13 18:41:00 341人阅读

村集体国土证建的房子可以拆迁

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在集体土地之上的房产可以实行强制拆除措施,但是这需要以该房产违反相关政策为前提条件且强拆程序务必合法合规。房屋征收部门应与被征收方签署补偿协定,遵循先行支付赔偿金再实施拆除的原则。在经过法律认可和审批程序之后,房屋征收决策的各级市县行政机构有权根据国家法律法规向法院申请进行强制拆除行为。

2024-05-13 21:39:34 回复
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解析:
集体土地之上的建筑物,虽有可能进行强制拆迁,然而在实施此项行为之前,必须
首先满足该建筑违反了相关政策法规这一前提条件。
此外,强拆的程序也必须严格遵循法律规范。
在此过程中,房屋征收部门应与被征收方签订补偿协议,确保先给予合理的补偿再进行拆迁。
若需进行强制拆迁,则需经过法定的审批程序,并由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法向法院提出申请。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
《城乡规划法》第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;
逾期不改正的,可以拆除。

2024-05-13 18:42:00 回复
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