拆迁虚增面积补偿费属于犯罪吗？

一、拆迁虚增面积补偿费属于犯罪吗?

1、拆迁虚增面积可能会涉嫌犯罪。

每一个城市的拆迁补偿的标准都是不同的，但是有的人在拆迁补偿的过程中会存在弄虚作假的情况，如果存在弄虚作假的情况来骗取拆迁补偿款的话，这种情况往往是涉嫌犯罪的。

2、征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方来案批准之日起3个月内全额支付。

房屋拆迁补偿，协议中约定补偿方式、补偿金自额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等。约定了支付期限，期限届满后就可以起诉主张权利。没有约定补偿款支付履行期限的，签订补偿协议之后，可以随时主张权利。

3、写个人征地协议时要注意以下事项：

(1)在签订的过程中，严格审查签订协议的主体是否合法，是否具有民事行为能力;

(2)要注意约定违约责任的承担方式，协议的当事人是否有能力承担违约责任，支付违约金;

(3)要明确约定协议履行的程序;

(4)要仔细审查协议的内容是否有不利于自己的不公平条款，如果存在损害自己利益的条款，要及时与对方协商修改。

二、房屋拆迁面积如何测量?

1、房屋拆迁面积委托具有资质的评估公司的有关规定依据《房产测量规范》测量。

现在的房屋基本上都是有房产证的，房产证上面会注明房子的实际面积，所以在拆迁的时候都是按照房产证上的面积来进行计算测量的。但是有些房屋是没有房产证的，这个时候房屋的评估机构就会对房屋进行现场测量，就生活区域的所有地方都会测量到位。

但是需要注意的是，所有的房屋都有它实际的土地使用面积，所有超出这个使用面积的建筑都属于违建，是得不到任何补偿的，因此在对房屋进行测量的时候，这个问题也是会考虑在内的。所以在对房屋拆迁面积进行测量的时候，有房产证就根据房产证上的面积来算，如果没有房产证，就要依据有关的土地使用证来进行实际房屋测量。

2、房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算。

其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。

(1)房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。

(2)房屋共有建筑面积系各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

(3)房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

被拆迁方可以获得的拆迁补偿款，与被拆迁房屋的面积直接相关。房屋的面积一般以房产证上记载的面积为准，有些被拆迁方可能会为了获得更多的补偿金，向房屋管理部门的职员提出虚增房屋面积的请求。此种行为涉嫌骗取补偿金，可能会构成犯罪。