法律规定房子遗产怎么继承？

一、法律规定房子遗产怎么继承?

法律规定房子遗产首先按照遗嘱继承来处理，如果没有遗嘱的话，就是按照法定继承来处理。

1、顺序继承

我国《民法典》中第一千一百二十七条规定

遗产要按照顺序来继承。第一继承顺序为：先配偶，后子女，再父母。第二继承顺序为：先兄弟姐妹，后祖父母，再外祖父母。继承顺序为首先是由第一顺序继承人来继承遗产，如果没有第一顺序继承人的，则由第二顺序继承人来继承遗产。

2、遗嘱继承

遗产需要继承时，首先会考虑遗嘱，有遗嘱的情况下，由遗嘱上写的继承人来继承，如果没有遗嘱，就会按上面法律的继承顺序来进行继承。房产继承有它的特殊之处，要按照份额来进行划分。由评估机构对房产进行价值评估，份额最大的一方得到房产，其他小份额的继承人得到现金。或者可以把房子卖掉变现，几位继承人由自己的份额取得相应的金额。

二、办理房产继承的步骤是什么?

房产继承的手续要通过对房屋的评估、公证和申请产权仓房等过程来办理。凡是取得房产证的房屋，合法的继承人在产权人死后可以对房屋进行继承登记。具体步骤如下：

1、评估公司首先对房屋进行市值的评估。根据房屋所处的路段、楼层、坐落等因素，评估公司会作出专业的分析和评估，定出市值。

2、此外，申请人需要到当地的公证处进行继承公证，取得公证书。办理公证需要提供产权人的死亡证明，合法机关出具的继承人名单，有房屋产权人遗嘱的，要提交遗嘱的原件。如果其他继承人甘愿放弃继承权利，还需要他们出具放弃证明。

在现实生活当中涉及到继承方面的问题是很容易发生一些纠纷的，尤其是涉及到房产继承，因为房屋的价格还是比较高的，因此必须要严格的按照《民法典》当中规定的来发生继承，首先就是需要判断一下是否有遗嘱，如果有遗嘱的话，首先按照遗嘱当中的内容来继承，前提必须是遗嘱是有效的。