拆迁房屋有纠纷能拆房吗

一、拆迁房屋有纠纷能拆房吗

不能。在一般情形下，有纠纷且属于权属纠纷的房屋，不可以拆迁。拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁主管部门审核。同意后实施拆迁。拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。从最初的递件到最后答复申请人，总共不超过20个工作日。

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照法律上的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

二、什么时候给房屋拆迁补偿

拆迁的补偿应该在被拆迁人搬迁之前到位。即先补偿后搬迁的原则。这是拆迁工作中重要的一项原则，不能违背。

1、如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款。

2、如果选择的以房屋置换(赔偿安置房)形式赔偿的，在签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，会按协议再次补偿过渡费用。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

有产权争议的房子不能拆迁，需要先解决产权争议，才可以继续拆迁。房屋的拆迁补偿要在房屋所有人搬迁之前支付，要遵循先补偿后搬迁的原则。拆迁补偿费是由拆迁单位支付的，出现拆迁单位拒不支付补偿的情形，房屋所有人可以去法院提起民事诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。