关于宅基地的最新政策包括什么？

一、关于宅基地的最新政策包括什么？

按照相关法律规定，宅基地是不能买卖的，但是可以在村集体内流转。根据《士地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地可在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。

房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。因此，转让宅基地所有权的人，应该谨慎而行。

农业农村部党组成员兼中央农办秘书局局长吴宏耀表示，宅基地制度改革涉及农民的切身利益，十分敏感和复杂，必须按照中央的要求，要保持足够的历史耐心，坚守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损这三条底线。同时也要明确，严格禁止城里人下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆等，也不能以各种名义强制农民退出宅基地和强迫农民“上楼”，要确保改革始终朝着正确的方向向前推进。

二、允许城里人购买农村宅基地吗?

不允许。因为根据我国《民法典》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下:

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效:

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

(1)转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地);

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

(4）转让行为征得集体组织同意;

(5）宅基地使用权不得单独转让，地随房—并转让。

城里人是不能购买宅基地的，宅基地只能在农村集体之间进行流转，可以将宅基地的房屋进行出租或者是买卖，但是宅基地的使用权进行流转的同时，宅基地的所有权还是归农村的集体所有的。