离婚时父母赠与的房子怎么算

结婚的时候，很多父母为了让孩子过得好，会赠与房产，给小两口的生活添砖加瓦。可要是这婚姻走到头，面临离婚，当初父母赠与的房子该怎么算呢？这可让不少人犯了难。毕竟房子不是个小物件，它可能是父母一辈子的心血，也关系到离婚双方的切身利益。到底这房子能不能分，该怎么分，下面咱们就好好说道说道。

一、明确赠与时间和方式的重要性

赠与时间和方式对房产归属影响很大。如果是在结婚前，一方父母赠与自己子女的房子，并且登记在该子女名下，那一般就视为对自己子女的个人赠与，属于婚前个人财产。比如小张在结婚前，他父母给他买了套房子并登记在他名下，后来小张离婚，这套房子就还是小张的个人财产。要是结婚后赠与的，情况就复杂些。如果没有明确表示是赠与一方，就会被认定为对夫妻双方的赠与。

二、赠与合同明确约定的影响

父母在赠与房产时，如果有赠与合同明确表示只赠与自己子女一方，那即便房产是在婚后取得，也属于受赠子女的个人财产。比如小李结婚后，他父母和他签了赠与合同，写明房子只赠与小李，并且完成了过户登记，那离婚时，这套房子就只归小李。但要是没有这样的明确约定，就可能按照夫妻共同财产处理。

三、房产登记情况的判定作用

房产登记是确定归属的重要依据。婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下，通常视为对自己子女的赠与，属于个人财产。像小王婚后，他父母出钱买了房子登记在他名下，离婚时这房子就是他的。而要是登记在夫妻双方名下，基本会被认定为夫妻共同财产。比如小赵婚后，他父母出资买房登记在小赵和他妻子名下，那离婚时就按共同财产分割。

四、协商分割与诉讼分割的途径

夫妻双方可以先协商分割父母赠与的房子。在协商时，要考虑购买时间、资金来源、登记情况等因素。如果能友好协商达成一致，就签订书面协议并办理相关手续。要是协商不成，就只能通过诉讼解决。诉讼时，要收集证据，比如赠与合同、出资证明、房产登记证书等，来证明自己的主张。比如小孙在离婚诉讼中，拿出了父母的赠与合同和出资转账记录，最终法院把房子判给了他。

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