当合同约定无效后应该如何处理

合同在日常的经济活动和生活中太常见了，买个东西、租个房子，很多时候都得签合同。大家也都觉得合同签了就有保障，得按照上面的约定来办事儿。可有些时候，合同却会被认定为无效。比如说张三租李四的房子，写好了租赁合同，结果后来发现房子根本就没有合法的建造手续，那这个合同很可能就会被认定无效。这时候问题就来了，合同约定都不算数了，接下来该咋办呢？这就是很多人在遇到合同无效情况时特别关心的问题。

一、确认合同无效的依据

要处理合同无效的事儿，首先得搞清楚合同为啥无效。根据《中华人民共和国民法典》，像一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等情况，合同都会无效。比如王五和赵六签了个买卖珍稀保护动物的合同，这明显违反了法律的强制性规定，合同肯定无效。

二、返还财产

合同被认定无效后，一般要返还财产。就是说合同双方要把因为这个合同得到的东西再还给对方。如果是交付了货物，那就要把货物退回去；要是支付了金钱，对方就得把钱返还。比如甲卖给乙一批电子产品，合同无效后，乙就得把电子产品还给甲，甲把收的货款退给乙。要是财产不能返还或者没有必要返还，比如已经把货物用掉、消耗掉了，那就得折价补偿。

三、赔偿损失

要是因为合同无效给一方或者双方造成了损失，有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失。如果双方都有过错，那就各自承担相应的责任。比如丙和丁签了个合作协议，因为丙隐瞒重要事实导致合同无效，给丁造成了经济损失，丙就得赔偿丁的损失。在确定赔偿数额的时候，要注意保存好相关的证据，像费用支出的发票、遭受损失的证明等。

四、解决争议条款的效力

虽然合同整体无效，但合同里关于解决争议方法的条款还是有效的。比如合同里约定了如果有纠纷去哪个仲裁机构仲裁，或者去哪个法院起诉，这个约定不受合同无效的影响。双方还是得按照这个约定来解决因为合同无效产生的纠纷。比如戊和己签合同，约定有纠纷去某仲裁委仲裁，后来合同无效了，他们关于合同无效后的一系列问题，就可以按照这个约定去仲裁委解决。

合同约定无效处理完后，后续可能还会有一些麻烦事儿。比如对方不配合返还财产、赔偿损失，或者对损失的数额有争议，又该怎么进一步解决。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾和纠纷。这时候就可以到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有合法合规的执业资质能查验，不会做出没有根据的承诺，也不夸大结果。他们有着丰富的处理合同纠纷经验，能结合具体情况，帮你理清后续的解决思路，让你不再为这些复杂的事情发愁，更好地维护自己的合法权益。