咱们在生活里,免不了和合同打交道,租房、买卖东西,很多时候都得签合同。但有时候,合同订立过程中可能会出点错,比如写错了价格、日期,或者没注意条款里一些关键信息。而合同一旦出了错,就有人担心这份合同是不是就无效了,自己之前的努力和付出是不是就白费了。其实合同订立出错未必就会导致合同无效,下面就来详细说说这事儿。
一、什么情况会让合同订立出错
合同订立出错的情况多种多样。一种是重大误解,就是当事人对合同的重要内容,比如标的、质量、数量等发生了错误认识。就像买古董,卖家以为是普通物品低价出售,买家也以为是普通物品购买,但后来发现是价值不菲的古董,这就是对标的价值的重大误解。还有一种是一方欺诈,故意隐瞒真实情况或者提供虚假信息,诱使对方签订合同。比如卖车的商家隐瞒车辆出过重大事故的事实,让买家签订购车合同。另外,胁迫也是导致合同订立出错的情况,一方以威胁、逼迫的手段,使对方在违背真实意愿的情况下签订合同。
二、不同出错类型对合同效力的影响
并不是所有合同订立出错都会让合同无效。对于重大误解订立的合同,属于可撤销合同,当事人有权请求法院或者仲裁机构予以撤销。还拿刚才古董买卖的例子来说,卖家发现情况后可以在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内,向法院或仲裁机构请求撤销合同。如果是欺诈和胁迫的情况,受欺诈方、受胁迫方也有权请求撤销合同。但如果一方实施欺诈行为,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,第三人知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
三、合同无效的法定情形
法律规定了合同无效的几种法定情形,比如合同内容违反法律、行政法规的强制性规定,像买卖毒品的合同,因为涉及违法犯罪,是绝对无效的。还有违背公序良俗的合同,比如用合同约定包养情人,这种行为违背社会道德风尚,合同也是无效的。另外,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,例如为了逃避债务,和他人签订虚假的买卖合同转移财产,该合同就是无效的。而且如果合同一方是无民事行为能力人签订的合同,比如不满八周岁的未成年人单独签订的大额买卖合同,也是无效的。
四、应对合同订立出错的方法
要是发现合同订立出错了,首先要及时提出异议。比如在发现受欺诈签订合同后,尽快向对方说明情况,要求重新协商或者撤销合同。然后要注意收集证据,像双方的聊天记录、邮件、合同文本等,这些都可以证明合同订立过程中存在问题。如果和对方协商不成,可以向法院起诉或者申请仲裁。诉讼或仲裁时,要提交相关的证据材料,证明自己的主张。比如以重大误解为由维权,就要提供能证明自己当时误解的相关证据。
合同订立出错后,即便知道了一些基本应对方法,后续还可能会遇到很多复杂情况。比如对方不认可你的主张,或者在诉讼、仲裁过程中出现新的证据和情况。这时候就需要专业的法律帮助了。不妨到律图咨询本地律师,律图平台上的律师都有合法执业资质,能通过官方渠道核验,他们不会做虚假承诺,也不夸大效果,会结合你的具体情况,为你制定合适的解决方案,帮你更好地维护自己的合法权益。
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