在我们的生活里,合同随处可见,租房有租赁合同,购物有买卖合同。大家签合同的时候,肯定都想着合同能保障自己的权益。但有时候,签了合同才发现里面有些条款特别不合理。比如,明明有质量问题可以退换货,合同里却规定不能退换;或者一方承担了绝大部分责任和义务,另一方却几乎没什么约束。这时候很多人就会想,这种不合理的合同是不是就无效呢?接下来咱们就好好探讨探讨这个事儿。
一、合同无效的法定情形
合同无效可不是随便就能判定的,得符合法律规定的情形才行。根据《中华人民共和国民法典》,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效;行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效;违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效,但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外;违背公序良俗的民事法律行为无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。比如,未成年人独自签订的大额买卖合同,因为未成年人属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,这类合同就可能无效。
二、不合理合同不一定无效
合同里有些条款不合理,并不直接意味着合同无效。不合理可能是显失公平,就是一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平。这种显失公平的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如,有人在急需用钱的时候,把自己价值很高的物品以极低的价格卖给别人,这种合同就可能显失公平,受损方可以申请撤销,但在撤销之前合同还是有效的。
三、可撤销合同与无效合同的区别
无效合同是自始无效、当然无效,从合同订立的时候就不产生法律效力,任何人均可主张无效。而可撤销合同在被撤销前是有效的,只有受损害方有撤销权,一旦行使撤销权,合同才自始无效。比如商场利用消费者缺乏经验,在合同中规定了过高的违约金,消费者可以请求撤销该条款,但在撤销前条款还是约束双方的。
四、判定合同无效或撤销的途径
如果觉得合同不合理想判定无效或者撤销合同,得通过法定途径。可以先和对方协商,看能不能达成一致修改或者解除合同。要是协商不成,就只能向人民法院或者仲裁机构提起诉讼或者申请仲裁。这时候要注意收集证据,像合同文本、沟通记录、交易凭证等,来证明合同存在无效或者可撤销的情形。比如,双方关于合同条款的微信聊天记录,就能作为证据使用。
合同不合理是否无效这个事儿弄清楚了,但后续可能还面临执行的问题,要是对方不按照判定结果执行该怎么办,涉及到合同解除后财产的返还和赔偿问题又该怎么处理。这些都是合同纠纷中可能接着会出现的麻烦。这时候到律图咨询专业律师是个不错的选择。律图上的律师都有合法执业资质,能通过官方渠道核验,不会打包票、做虚假承诺,他们有着丰富的处理合同纠纷的经验,会根据你的实际情况,为你提供合理的解决方案,让你在合同纠纷中少吃亏,更好地维护自己的合法权益。
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