农村已建好的违章建房该如何处置

在农村，大家都盼着有个安稳舒适的家，很多村民会自己动手建房。但有时候，因为对建房规范不太了解，或者没走完相关审批流程就动工了，结果房子建好了，却成了违章建筑。这时候可就犯难了，不知道该怎么处理这些已建好的违章建房。接下来，咱们就来详细说说遇到这种情况该怎么办。

一、确定是否真的属于违章建房

违章建房的认定可不是随便说说的。这得依据相关的法律法规，由专业部门来进行判断。一般是当地的自然资源和规划部门，或者乡镇人民政府。要是你对他们的认定有疑问，也别慌，你有权利去申请复查。比如，老张在村里建了个小仓库，相关部门说这是违章建筑，但老张觉得自己当初咨询过村里，而且也不是影响很大的建筑，他就可以向认定部门申请重新核查，提供当时咨询村里的相关证明等材料。

二、尝试补办相关手续

如果房子被认定为违章建筑，但不是严重违反规划的那种，是有可能通过补办手续让它变得合法的。你得先了解清楚需要哪些手续，一般可能包括宅基地使用审批、建设工程规划许可等。然后准备好相关材料，像身份证明、土地使用证明、房屋设计图纸等，向相关部门提出申请。比如，老李的房子因为建的时候没拿到完整的规划许可成了违章建筑，但符合相关政策要求，他就收集了自己的身份证、宅基地使用证和房屋的设计草图等材料去申请补办手续。

三、收到拆除通知该咋办

要是相关部门认定房子必须拆除，给你发了拆除通知，也不要着急。你有陈述和申辩的权利，可以在规定时间内，向发送通知的部门说明情况，表达自己的想法和意见。要是对拆除决定不服，还能在一定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼。比如，老刘家盖的房子被要求拆除，他觉得自己是按照村里惯例建的，不应该拆，他就可以在收到通知后的规定时间内，向上级部门申请行政复议或者向法院提起行政诉讼，维护自己的权益。

四、拆除后的救济措施

如果房子最终还是被拆除了，但相关部门在拆除过程中有不合法的情况，比如没有按照法定程序拆除，给你造成了不必要的损失，你可以要求赔偿。收集好拆除过程中的证据，比如照片、视频、拆除造成财产损失的清单等，通过协商或者法律途径来争取赔偿。比如，村里拆除老王家的违章房子时，把他合法放置在房子旁边的农具也损坏了，老王就可以拿着拍照的农具损坏照片和购买农具的发票等材料，要求相关部门赔偿损失。

违章建房处理完之后，后续可能还会遇到一些事儿，比如土地的再利用问题，或者因为拆除房子和邻居、村里产生新的矛盾等。这些问题要是处理不好，可能又会给自己带来新的麻烦。这时候，不妨到律图咨询本地律师。律图上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，而且他们不会夸大维权效果，更不会做虚假承诺。他们会根据你遇到的具体问题，给出专业的建议和解决方案，帮你少走弯路，依法保障你的权益。