离婚时继承亲戚的房产如何分

结婚后小两口本想和和美美过日子，但有时候因为一些矛盾，感情破裂走到了离婚这一步。在离婚的时候，财产分割就成了让人头疼的事儿。要是在婚姻期间继承了亲戚的房产，这房子该咋分就成了很多人关心的问题。毕竟房产可不是个小物件，价值高，分不好很容易起纠纷。接下来咱们就好好唠唠离婚时继承亲戚的房产到底该怎么分。

一、判断房产继承时间

继承时间是分割房产的重要考量因素。如果房产是在结婚登记前继承的，那通常属于一方的婚前个人财产，离婚时不参与分割。打个比方，小王在结婚前继承了他叔叔的一套房子，这个房子是小王的个人财产。即便之后小王和妻子感情破裂离婚，这套房子还是归小王所有。

但要是在婚姻关系存续期间继承的房产，情况就复杂些。一般情况下会被认定为夫妻共同财产，不过也有例外，这得看遗嘱或者赠与合同里是咋说的。

二、查看遗嘱或赠与合同规定

如果亲戚在遗嘱或者赠与合同中明确表示房产只归一方所有，那这房产就属于该方的个人财产，离婚时不进行分割。比如小张的爷爷立下遗嘱，写明他的房子由小张继承，且只归小张个人所有，那即便小张离婚，这房子还是小张的。

要是没有明确的规定，按照法律，婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产就属于夫妻共同财产。离婚时可以进行分割。

三、共同财产分割方式

当这继承的房产属于夫妻共同财产时，分割的方式有好几种。双方可以先协商，要是能达成一致，想怎么分都行。比如双方商量好，一方拿房子，给另一方相应的补偿款。要是协商不成，就只能走法律途径，向法院提起诉讼。

法院在判决时会综合考虑多种因素。比如双方对家庭的贡献，如果一方在婚姻中对家庭付出较多，照顾老人孩子、承担家务等，可能在分割房产时会适当多分。

四、分割所需材料及流程

如果选择协商分割，双方要签订书面的分割协议，明确房产的归属和补偿方式等内容。协议签订后最好能去公证处进行公证，增强协议的法律效力。

要是协商不成去法院诉讼，需要准备好相关材料，像身份证、结婚证、房产证、继承证明等。向法院提交起诉状，法院受理后会安排审理。在审理过程中，双方要提供证据证明自己的主张，比如证明一方对家庭贡献大的相关证据。

离婚分割继承的房产后，可能还会遇到一些后续问题。比如拿到房子的一方要办理房产过户手续，可能会因为手续繁琐、材料不齐等出岔子。或者没拿到房子的一方之后发现另一方有隐瞒财产等情况，又该怎么处理。这些问题要是处理不好，又可能引发新的矛盾。这时候你不妨到律图咨询本地律师。律图上的律师都有合法执业资质，可以通过官方渠道核验，他们在处理离婚财产分割等法律问题上经验丰富，不会做虚假承诺、夸大效果，而是会根据你的具体情况，帮你解决后续难题，维护你的合法权益。